8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Развожусь с мужем, в браке была приобретена квартира в ипотеку оформленная на мужа и ребёнка, так же был внесен мат капитал

Развожусь с мужем, в браке была приобретена квартира в ипотеку оформленная на мужа и ребёнка , так же был внесен мат капитал. Я как жена прохожу только созаемщиком. Могу ли я подать на раздел и продать квартиру , так что бы средства ушли в погашения остатка ипотеки , а остальные деньги поделили пополам? Или все достанется мужу? За ипотеку всегда платил муж

, Алена, г. Москва
Артём Харатян
Артём Харатян
Юрист, г. Петропавловск-Камчатский

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое супругами в браке, считается совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено. Квартира, купленная в браке, даже если оформлена на мужа и ребёнка, считается совместно нажитой, если не был заключён брачный договор, изменяющий режим собственности.

Вы, как супруга, имеете право на долю в этом имуществе, несмотря на то, что являетесь только созаёмщиком по ипотеке.

При использовании материнского капитала на покупку жилья закон (Федеральный закон № 256-ФЗ) требует, чтобы квартира была оформлена в общую долевую собственность супругов и детей. Если квартира оформлена только на мужа и ребёнка, это может быть нарушением, и вам следует уточнить, была ли ваша доля выделена. Обычно доли распределяются пропорционально вкладу материнского капитала и других средств.

Как созаёмщик, вы несёте солидарную ответственность по ипотечному кредиту вместе с мужем. Это означает, что банк может требовать погашения долга как с мужа, так и с вас.

То, что ипотеку платил только муж, не лишает вас права на раздел имущества, так как платежи по ипотеке в браке считаются произведёнными из общего семейного бюджета (статья 34 СК РФ), если иное не доказано.

Продажа квартиры возможна только с согласия банка, так как она находится в залоге. Банк может разрешить продажу при условии полного погашения остатка ипотеки. После погашения остаток средств делится между супругами пропорционально их долям.

Если вас не затруднит, оставьте, пожалуйста,  положительный отзыв. С уважением 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Ребенку будет выделено хотя-бы что-то?
Здравствуйте. Мы с мужем развелись в декабре 2025 года. В браке была куплена квартира. У нас общий ребёнок, сейчас ему 19 лет он инвалид 1 группы с детства, признан недееспособным, я являюсь официальным опекуном. При разделе квартиры мы с сыном можем претендовать на большую часть? Ребенку будет выделено хотя-бы что-то?
, вопрос №4853428, Лилия, г. Москва
Уголовное право
Там я дала объяснительную, что ничего не видела и откуда у него этот порез не знаю
Здравствуйте. Муж по пьяни ткнули себя ножом, маленький порез на груди. Но так как был пьян, то позвонил в скорую помощь. Скорая приехала вместе с полицией. Дома мы были вдвоём и меня забрали в отделение. Там я дала объяснительную, что ничего не видела и откуда у него этот порез не знаю. На следующий день снова были сотрудники полиции, он так же не мог объяснить откуда у него порез, потому что не помнил. Написал отказную, полиция забрала ножи из дома. Что дальше будет?
, вопрос №4852824, Ольга, г. Москва
Семейное право
Если я не являюсь в суд по уважительной причине, какие последствия могут быть?
Здравствуйте, ребёнок рожден в браке, на данный момент в разводе с отцом ребёнка, ребенку 13 лет. Отец подал в суд на оспаривание отцовства. Какие мои действия ? Законно ли запрашивать мои данные из больницы о беременности. Если я не являюсь в суд по уважительной причине, какие последствия могут быть?
, вопрос №4852498, Ирина, г. Лысьва
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую
Здравствуйте! Приобрели половину дома (так называемый таунхаус) в доле 50х50 с супругой не браке (брак нами не был зарегистрирован. Родилась дочь и проживал пасынок, все мы не прописаны на этой жилплощади. Мной произведён ремонт в доме, в частности уложен кафель на первом этаже и в санузлах на первом и втором этаже. Там же установлены другие средства для пользования: раковина, мойка, краны и т. д. В котельной и лоджии ремонта не было. Однако супруга утверждает, что там она с матерью "что-то" ремонтировала, в частности заливала бетон и ложила кафель, будучи беременная. В итоге лопнул фундамент под этими помещениями и есть угроза их обвала. Сегодня она же пытается продать свою долю, но про эти и другие проблемы ничего не хочет знать, в том числе покупателю не сообщает. Например: при замене проводки в доме, подрядчиком, нанятым ими же (по факту просто хороший знакомый), был обрезан кабель в баню - в итоге баня не используется. Мной же проводились многие работы - стяжка, плитка, штукатурка стен, частично крупная мебель, входня дверь, розетки, светильники, обои - все работы проведены как на мои деньги, так и на мои материалы (приобретенные мной). Кроме этого, ведётся вопрос о порядке общения с ребёнком (моим ребёнком, которого мать не даёт мне встречаться и ставит препятствия, вплоть до запрета общения с пасынком), где одним из аспектов, выдвинутых супругой - жилищный вопрос. Опека с её слов мне об этом сообщила - ваш вопрос (по поводу ребенка) неотрывно связан с жилищным вопросом. НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую недвижимость (квартиру), где прописаны дети - наши дети (от пасынка не отказываюсь). Она проживает у матери в частном доме, у меня же недвижимость единственная (доля в этом таунхаусе), препятствий в продаже её доли я не делаю. С её стороны коммуналка не оплачивается, со дня покупки все эти расходы плачу сам, но не уверен в этом вопросе - плачу через сайты, по платёжка, которые приходят в личном кабинете. Алименты на своего ребёнка я готов платить. Ещё один момент - негативное влияние и отношение ко мне со стороны "тещи", которое я не могу доказать. Два раза предлагали мне отказаться от ребёнка, также без доказательств. У меня из родственников только больной диабетом отец.
, вопрос №4852477, Ильдар Ифс, г. Москва
Дата обновления страницы 20.07.2025