Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я, являясь дочерью наследодателя, получить сведения о том, была ли действительно оформлена дарственная и когда?
Умерший отец владел долей квартиры в другом городе, в которой проживает его сын с семьёй. Документов нет, об этом только говорили в нашей семье. Нотариус, который ведёт наследственное дело, заявил, что в ЕГРН нет сведений об отце, как собственнике доли в спорной квартире, возможно, он оформил дарственную, и Росреестр не предоставит сведения о переходе прав на объект недвижимости по конкретному адресу. т.к. отец не числится собственником. Могу ли я, являясь дочерью наследодателя, получить сведения о том, была ли действительно оформлена дарственная и когда?
Здравствуйте.
Вы можете сами запросить обезличенную выписку из интернет-сервисов вроде Контур-Панорама
В выписке о переходе прав на объетк не будет персональных данных правообладателя, но будет видно, когда именно и на основании чего прошла регистрация перехода права.
Если у Вас появится необходимость в установлении ФИО нынешнего правообладателя, то Вы можете обратиться к тому же нотариусу с заявлением о совершении нотариального действия «Удостоверение нотариусом факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости» (ст. 85.1 Основ законодательства о нотариате)
По письменному заявлению лица, которому содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости...
Но здесь велика вероятность, что нотариус Вам откажет в предоставлении сведений, так как напрямую закон не предусматривает предоставление персонифицированной выписки на объект для целей оспаривания совершенной с ним сделки, разве что апеллировать к пункту
5) наличие оснований для предъявления заявителем иска к правообладателю,
В случае отказа в совершении этого действия Вы возьмете постановление у нотариуса и обжалуете его в суде.
В крайнем случае, если Вы пожелаете оспарить договор дарения Вам придется прибегнуть к единственному методу — подать иск к вымышленному лицу, в процессе подготовки дела суд истребует выписку о правообладателе, после чего Вы замените ответчика по иску на надлежащего.
Здравствуйте, Надежда.
Нет, в рамках наследования не сможете Вы через нотариуса получить указанную информацию, нотариус все верно Вам сообщил.
Если Вы знаете ФИО и адрес его сына, то можете заявить иск об оспаривании его права собственности на указанное имущество и о включении его в состав наследства ссылаясь, например на статью 177 Гражданского кодекса РФ если у отца были проблемы с психикой или другие основания для признания сделки недействительной.
В исковом заявлении укажите ходатайство об истребовании доказательств из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов в отношении указанной квартиры в соответствии со статьей 57 ГПК РФ, указав что эти сведения Вам никто не даст в связи с изменением законодательства.
С уважением! Г.А. Кураев
Могу ли я, являясь дочерью наследодателя, получить сведения о том, была ли действительно оформлена дарственная и когда?
Здравствуйте.
К сожалению, такую информация Вы не сможете получить у нотариуса, поскольку в случае отсутствия информации в ЕГРН о наличии права собственности, значит на момент смерти такая недвижимость отсутствует и в наследственную массу не входит.
Для того, чтобы узнать или оспорить дарение. если таковое было и если есть основания для такого оспаривания, например по части ст. 177 ГК РФ, то есть ввиду наличия предположений о пороке воли при совершении сделки дарения, Вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением, если Вам известны хотя бы какие-то данные в отношении данной предполагаемой квартиры. В этом случае по Вашему ходатайству в Росреестре суд запросит регистрационное дело и соответственно Вы получите необходимую информацию.
Иным образом такую информацию не получить.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.