8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Может ли администрация изъять земельный участок находящийся в частной собственности промназначения для нужд государства?

Может ли администрация изъять земельный участок находящийся в частной собственности промназначения для нужд государства?

, Максим Черкасов, г. Москва
Ольга Чистякова
Ольга Чистякова
Юрист, г. Пенза
рейтинг 7.8

Здравствуйте. 

Может ли администрация изъять земельный участок находящийся в частной собственности промназначения для нужд государства?

 Может.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может осуществляться независимо от формы собственности на такой земельный участок в силу п. 5 ст. 56.3 ЗК РФ.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъекта РФ либо органов местного самоуправления — в зависимости от того, для нужд какого уровня осуществляется изъятие ст. 56.2 ЗК РФ.

Вас обязаны письменно уведомить о планируемом изъятии и предложить заключить соглашение о выкупе участка.
В соглашении указываются сроки, размер и порядок выплаты возмещения (включая рыночную стоимость участка и убытки).
Если соглашение не достигнуто, изъятие возможно только по решению суда согласно ст. 282 Гражданского кодекса РФ.
Иск может быть подан не ранее чем через 90 дней после направления проекта соглашения собственнику.
Собственнику выплачивается рыночная стоимость участка и всех расположенных на нём объектов недвижимости, а также убытки, связанные с изъятием в силу ст. 281 ГК РФ.
По соглашению сторон возможно предоставление другого участка или имущества взамен.

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.8
Эксперт

Здравствуйте, Максим!

Чисто теоретически — может, но не по своему желанию, а при наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 49 ЗК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a2d44013e12a0ad5697ee11f08686b38a6587ed8/

Чаще всего это происходит, если по участку пройдет дорога федерального или регионального назначения. Кроме того, сейчас может быть актуально такое основание (если участок расположен в приграничных регионах):

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

Назначение земельного участка роли не играет: изъять могут и ИЖС, и промназначения, и любой другой.

0
0
0
0

В соответствии со ст. 56.6 ЗК РФ, будет принято решение об изъятии, в котором изложат в том числе

цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие

Это решение будет опубликовано на официальном сайте органа, который его принял, а копия направлена правообладателю участка. Если не возражаете, заключаете соглашение (ст. 56.10 ЗК РФ), где будет указано, сколько Вам должны выплатить за участок. 

Если не соглашаетесь, орган обращается в суд (ст. 282 ГК РФ) для принудительного изъятия.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это
Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это
, вопрос №4774742, Олег, г. Москва
Земельное право
Каким образом нам добиться установления обременения на эту дорогу на предмет обеспечения нам беспрепятственного и бесплатного проезда к своей частной собственности?
Наше СНТ находится в окружении других СНТ, одно из которых оформило единственную ведущую к нам дорогу в частную собственность. Теперь на этой дороге пытаются установить шлагбаум и брать с нас плату за проезд и содержание этой дороги. Каким образом нам добиться установления обременения на эту дорогу на предмет обеспечения нам беспрепятственного и бесплатного проезда к своей частной собственности?
, вопрос №4774752, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости
, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск
Недвижимость
Умер супруг, земля и частный дом в котором я живу были оформлены на него, нужро ли мне оформлять дом на себя в собственность и как правильно и подешевле это сделать?
Умер супруг, земля и частный дом в котором я живу были оформлены на него, нужро ли мне оформлять дом на себя в собственность и как правильно и подешевле это сделать?
, вопрос №4773062, Андрей, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 21.07.2025