Как продать дом если есть наследник не дееспособный?

мы продаём дом после смерти мамы нас два наследника мой брат 45 лет состоит на учете в псих диспансере является не дееспособным проживает со мной под моей опекай состоит в доле есть еще благоустроенная квартира 3х комнатная прописан в благоустроиной хочем продать частный дом но нам не дают разрешения на продажу требуют открыть счет и положить на него 150 000 рублей и при продаже этого дома перевести ещё часть денег на его счет. Как нам быть брат состоит полностью под моей опекай