Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На этом участке есть старый дом, на который наследство не оформили, как дом оформить на нас?
Здравствуйте,купили участок, который прежние владельцы получили в наследство.На этом участке есть старый дом,на который наследство не оформили,как дом оформить на нас?
Добрый день!
Вы можете оформить незарегистрированное строение по т.н. «дачной амнистии», Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ «О внесении изменений» в ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 16 ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторые НПА (нормативно-правовые акты Российской Федерации)».
Вам нужно привлечь инженера БТИ для составления технического плана здания, потом на основании техплана осуществите кадастровый учёт и регистрацию права собственности.
Добрый день!
Согласно статьи 218 гражданского кодекса предусматривает приобретение права собственности на имущество, которое перешло к новому владельцу по сделке купли-продажи. Таким образом, если участок приобретён Вами законно, вместе с ним переходят права на объекты недвижимости, расположенные на нём, если они ранее были зарегистрированы. Однако предыдущий владелец не оформил своё право на дом надлежащим образом, возникают сложности.
Согласно статьи 1152 гражданского кодекса, принятие наследства включает в себя переход всех имущественных прав и обязанностей умершего, включая недвижимость. Следовательно предыдущий владелец обязан был официально принять наследство и оформить своё право собственности на жилой объект, расположенный на земельном участке.
Поскольку оформление дома не было произведено предыдущим собственником, Вам предстоит пройти процедуру регистрации права собственности:
Подайте заявку на получение выписки из ЕГРН на указанный участок и дом, чтобы подтвердить отсутствие зарегистрированных прав третьих лиц.
Обратитесь в органы местного самоуправления для согласования акта обследования участка и подтверждения отсутствия претензий на этот объект.
После сбора необходимых документов обратитесь в Росреестр с заявлением о постановке объекта на кадастровый учёт и регистрации права собственности.
Согласно земельного кодекса ст. 35 и 36 лицо имеющее в собственности здание и сооружение, расположенное на участке земли, получает преимущественное право приобретения такого участка в собственность или аренду.
Таким образом, владение домом позволит Вам легализовать ваше положение, как владельца участка одновременно обеспечит регистрацию право собственности на сам дом
