Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то будут ли они иметь право на долю при приватизации?
Здравствуйте! Муж и его мать прописаны в квартире в Москве, мать проживает там постоянно. Квартира была бабушки и дедушки по отцу, соответственно, ответственный квартиросъёмщик отец (договор соц найма, квартира не приватизирована).
Отец ушёл из семьи, когда мужу было 14 (сейчас 34 года). Платил алименты до 18 лет. Но и их уменьшил, специально разведясь со второй женой и отчисляя алименты детям от второго брака. Детей от второй жены прописал сразу после рождения. Дочь 2003 года рождения, сын 2009 (ему ещё нет 18). Всё это время он проживает в квартире второй жены, в другом городе. И все эти годы ни копейки не заплатил за коммунальные услуги.
Вопрос: можно ли выписать из квартиры его и двоих его детей? Если да, то будут ли они иметь право на долю при приватизации?
Имеет ли право отец, как ответственный квартиросъёмщик приватизировать квартиру без согласия моего мужа и его матери?
Здравствуйте, Ольга.
можно ли выписать из квартиры его
Поскольку отец является ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма, он имеет право пользования квартирой.
Выписать его из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Основанием для этого может служить признание его утратившим право пользования жилым помещением. Это возможно, если будет доказано, что он выехал на другое постоянное место жительства и не пользуется квартирой. Важно учитывать, что факт неуплаты коммунальных услуг сам по себе не является достаточным основанием для выселения, но может быть одним из доказательств в совокупности с другими.
Учитывая, что отец проживает в другом городе и не платит за коммунальные услуги, есть основания для обращения в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Здравствуйте, Ольга.
Мать мужа может снять его с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда в соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ в связи с добровольным выездом из жилого помещения и неисполнением обязанностей Нанимателя.
Несовершеннолетних Вы с регистрации не сможете снять на этом основании до их совершеннолетия.
Могу Вам подготовить соответствующий иск.
Лица, зарегистрированные в квартире по месту жительства в качестве членов семьи Нанимателя имеют право на участие в приватизации.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
в дополнение.
Если дети отца зарегистрированы в квартире, они также имеют право пользования жилым помещением.
Выписать их без их согласия также возможно только в судебном порядке. Основанием может быть признание их утратившими право пользования жилым помещением, если будет доказано, что они постоянно проживают в другом месте и не пользуются квартирой.
Для сына 2009 года рождения, которому еще нет 18 лет, выписка будет осуществляться через суд с участием его законных представителей.
В дополнение к вышеизложенному.
Если отец и его дети зарегистрированы в квартире на момент приватизации, они имеют право на участие в ней.
Согласно Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность с согласия всех имеющих право на приватизацию совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/
Если отец и его дети будут выписаны из квартиры до момента приватизации, они не будут иметь права на участие в ней.