Нет ордера на квартиру и соц найма

Здравствуйте!

Если вы прописаны (зарегистрированы) в квартире, но нет ордера и договора социального найма, то ваше положение — юридически не оформлено, и право пользования не подтверждено документально. Это частая ситуация с жильем, предоставленным до 2005 года, когда многие ордера были утеряны, а договоры соцнайма так и не были заключены.

1. Обратитесь в муниципалитет (управу, администрацию, комитет по имуществу) по месту нахождения квартиры с заявлением о заключении договора социального найма.

2. Подготовьте документы:

— паспорт,
— выписку из домовой книги или справку о регистрации,
— копию лицевого счета,
— документы на квартиру, если есть (выписка ЕГРН, ордер, акты передачи),
— если квартира передавалась от организации (ЖЭК, завод и т.п.) — справку от них.

3. Если ордера нет, запросите архивную справку о предоставлении жилого помещения — это поможет доказать, что жилье было предоставлено по найму.

При отказе — можно обратиться в суд с иском о признании заключенного договора соцнайма в силу фактического вселения и проживания, по аналогии со ст. 672 ГК РФ и разъяснениями Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009.

Важно: если вы проживаете в квартире долго, оплачиваете коммунальные услуги и иные лица не оспаривают ваше пользование, суд обычно признает договор соцнайма заключенным.

Надеюсь, информация была для Вас полезной +