Как оформить сделку на разбор дома?

Здравствуйте.
До оформления наследства и восстановления документов на дом нельзя распоряжаться имуществом, включая его продажу на разбор. 
Если документы на дом утеряны, необходимо их восстановить. Это можно сделать через органы Росреестра или архивы, где хранятся данные о правах на недвижимость. 
Если дом принадлежал наследодателю до 1998 года, то для подтверждения права на недвижимость можно использовать официальные документы, которыми ранее оформлялось право на имущество. Например, можно поискать подтверждения в архивах районного БТИ, муниципальной администрации, у нотариуса, который оформлял сделку по приобретению объекта недвижимости наследодателем. 
Если нотариус не сможет оформить права на наследство, необходимо обратиться в суд. Нужно заявить иск о признании права собственности на дом в порядке наследования. Заявление подаётся в суд по месту нахождения недвижимости. Потребуется оплатить госпошлину, которая рассчитывается исходя из стоимости имущества. 
После вступления решения суда в законную силу можно будет распоряжаться домом по своему усмотрению, включая его продажу на разбор. В этом случае необходимо будет заключить договор купли-продажи с покупателем и получить расписку о получении денежных средств.