Каким образом можно разблокировать имущество для продажи?

В ситуации, когда Федеральная налоговая служба (ФНС) инициировала процедуру банкротства индивидуального предпринимателя (ИП) за неуплату налогов, а имущество, которое могло бы быть реализовано для погашения долгов, заблокировано той же ФНС в виде ограничений на сделки с недвижимостью, разблокировка имущества возможна, но требует соблюдения строгих процедур, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Ограничения на сделки с недвижимостью, наложенные ФНС, как правило, связаны с мерами обеспечения в рамках исполнительного производства (ст. 80 Закона № 229-ФЗ) или арестом имущества для взыскания налоговой задолженности (ст. 77 Налогового кодекса РФ). Для снятия таких ограничений необходимо либо добиться их отмены в судебном порядке, либо согласовать реализацию имущества в рамках процедуры банкротства. Основной путь — это взаимодействие с арбитражным управляющим и судом. Согласно ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ, после введения процедуры банкротства (например, реализации имущества) все действия с имуществом должника, включая снятие ограничений, осуществляются только через финансового управляющего. Вы можете подать ходатайство в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, об исключении имущества из-под ареста для его реализации в интересах кредиторов, если это не противоречит очередности удовлетворения требований (ст. 213.27 Закона № 127-ФЗ). Важно предоставить доказательства, что продажа имущества позволит частично или полностью погасить задолженность, а также обосновать, что текущие ограничения препятствуют этому. Для этого рекомендуется привлечь опытного юриста-арбитражника, который подготовит необходимые документы, включая ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы или о снятии ограничений, и представит ваши интересы в суде.