Здравствуйте хотим купить дом за 1500 000 милионна есть мат капитал 912 000 остальное в эпотеку взять но я не работаю сежу с детьми маленькими 1год и 2 месяца дети

Здравствуйте!

По условиям использования материнского капитала в 2025 году:

1. Материнский капитал можно использовать для первоначального взноса по ипотеке или для досрочного погашения ипотечного кредита на жилье (в том числе частный дом), если дом пригоден для проживания и находится на территории России. С 1 января 2025 года необходимо подтверждать пригодность жилья для проживания специальным заключением межведомственной комиссии.

2. Для получения ипотечного кредита банк требует подтверждение платежеспособности заемщика, обычно подразумевается наличие стабильного дохода. Однако в случае с материнским капиталом может быть возможно оформление ипотеки на одного из супругов, если другой не работает, особенно если есть поручители или созаемщики с доходом.

3. После оформления ипотеки и получения сертификата материнского капитала необходимо подать заявление в Пенсионный фонд России (СФР), который направит средства на погашение кредита. При этом детям в течение полугода после оплаты ипотеки должны выделить доли в жилье.

4. Размер материнского капитала в 2025 году составляет около 912 000 рублей (с учетом индексации). Этот капитал можно частично или полностью направить на оплату части стоимости дома и уменьшение суммы ипотеки.
Первоначальный взнос по ипотеке обычно должен быть не менее 20% от стоимости жилья, но сочетание материнского капитала и других средств может помочь покрыть этот взнос. В вашем случае с ценой дома 1,500,000 рублей, материнский капитал 912,000 рублей покрывает большую часть, и остаток (около 588,000 рублей) можно взять в кредит.

5. Поскольку вы не работаете, банк может потребовать дополнительные документы или поручителей для повышения уверенности в возврате кредита.

Таким образом, при наличии материнского капитала 912,000 рублей и цене дома 1,500,000 рублей, вы можете использовать маткапитал как часть оплаты, а остальную сумму оформить в ипотеку при условии одобрения банка. Наличие маленьких детей и статус неработающего не исключают ипотеку, но будет важна платежеспособность другого супруга или поручителей.

Рекомендуется обратиться в несколько банков для консультации и подбора самой подходящей ипотечной программы, учитывая ваш конкретный финансовый и семейный статус. Также вам нужно получить сертификат на материнский капитал и обсудить с Пенсионным фондом порядок его использования.

Надеюсь, информация была для Вас полезной +