Все идет к разводу и чтоб на квартиру которую мы купили я не притендовала муж продал сестре через маткап

Здравствуйте Алима.

Сложилась непростая ситуация, связанная с продажей квартиры вашим мужем накануне развода. Давайте разберемся подробно и обсудим возможные сценарии.

 Суть проблемы:

— Куплен общий семейный актив — квартира.
— Муж решил продать жилье родственнице (сестре) через материнский капитал.
— Цель очевидна: предотвратить ваши претензии на жилплощадь при разделе имущества.

 Рассмотрим ключевые аспекты:

 Первый аргумент: Право общей совместной собственности

Семейный кодекс РФ чётко регулирует положение общего имущества супругов. Всё нажитое в браке принадлежит обоим поровну, независимо от того, на чьё имя зарегистрировано имущество. Покупка жилья осуществлялась в браке, следовательно, эта квартира становится общей собственностью мужа и жены.

Продажа жилья третьим лицам возможна только с согласия второго супруга, за исключением случаев, когда оба участника заранее договорились о раздельном владении.

 Второй аргумент: Недобросовестность продажи

Недвижимость продана близкому родственнику, вероятно, по заниженной цене или с использованием материнского капитала. Подобные манипуляции создают искусственные преграды для раздела имущества, но они легко оспариваются в суде.

Если продажа состоялась умышленно, чтобы скрыть имущество от супруги, суд признает сделку ничтожной или применит принцип распределения долей справедливо, компенсируя ущерб обманутой стороне.

 Что делать:

1. Собрать доказательства семейных отношений с жильем (квитанции, фото, свидетельские показания).
2. Привлечь адвоката, имеющего опыт ведения споров о семейном имуществе.
3. Исковым требованием признать продажу недействительной, вернуть квартиру в режим совместной собственности и далее разделить активы согласно закону.

Реализуя грамотную стратегию, удастся защитить ваши права и добиться справедливых решений. Важно оперативно отреагировать и привлечь профессионалов для поддержки в процессе урегулирования спора.