8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мы хотим строить беседку с мангалом, но это же пожароопасно

Доброго времени суток. Как нам действовать? Опишу суть проблемы. Мы купили землю с домом. Начали строить навес, уже пробили дыры в бетонной плите, а потом выяснилось, что забор соседей стоит на 40см на нашем участке. Так же дом (их) стоит в 50см от нашей межжи. Мы хотим строить беседку с мангалом, но это же пожароопасно! У них дом может загореться... Ведь мы можем строить беседку в метре от забора.. как нам быть? Их жизнь нас не интересует, потому что они постоянно пишут на нас какие то бумаги..

, Павел, г. Москва
Михаил Куликов
Михаил Куликов
Юрист, г. Шатура

Здравствуйте  Павел. 

Давайте разложим ситуацию по полочкам и найдем оптимальный выход.

 Суть проблемы:

Мы приобрели участок с домом и решили построить навес. Во время работ обнаружилось, что соседский забор частично захватил нашу территорию (примерно на 40 см), а их строение расположено менее чем в полуметре от границы участка. Теперь планируем возвести беседку с мангалом, опасаясь риска пожара, так как расстояние до чужого строения недопустимо малое.

Анализ ситуации:

Сначала оценим правовые аспекты:

1. Забор соседей выходит за пределы их участка, что является нарушением земельного законодательства и создает неудобства владельцу нашего участка.
2. Расстояние от построек до границ участков регулируется строительными правилами (СП 42.13330.2016). Минимальное расстояние от строений до соседних домов должно составлять не менее метра, а от заборов — тоже метр.
3. Наличие мангала рядом с деревянным строением увеличивает пожароопасность, что ставит под угрозу безопасность обоих владельцев.

Практические советы:

Предлагаю три возможных сценария:

 Вариант 1. Мирное разрешение конфликта:

Провести переговоры с соседями, объяснить сложившуюся ситуацию и предложить перенести забор обратно на их участок. Возможно, соседи поймут опасность близкого расположения построек и примут рациональное решение.

 Вариант 2. Официальное обращение:

Если мирные переговоры провалились, обращайтесь в орган местного самоуправления с заявлением о нарушении норм строительства и земельного пользования. Инспекторы проведут проверку и вынесут предписание устранить недостатки.

Вариант 3. Судебное разбирательство:

Последний вариант — подача искового заявления в суд о признании постройки соседского забора незаконным и обязании восстановить границу участка. Следует провести землеустроительную экспертизу, составить акты осмотра и зафиксировать нарушения в протоколах.

Итог моего мнения:

Не оставляйте проблему нерешённой. Или добейтесь взаимопонимания с соседями, или привлеките государственные структуры для устранения недостатков. Помните, что соблюдение строительных норм обеспечивает комфорт и безопасность всем владельцам недвижимости.

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Москва
А если у них дом не стоит на кадастровом учёте? Их могут обязать снести его?

Давай поговорим откровенно и разберёмся в деталях.

Твой сосед построил дом практически вплотную к твоей межевой линии, причем не зарегистрировал его официально в кадастре. Сразу скажу: тебя ждут хорошие новости.

 Суть проблемы:

Дом соседа построен без соблюдения нормативных расстояний и вдобавок не числится в официальном реестре недвижимости. Это существенный повод пересмотреть законность постройки.

 Что говорит закон:

Любое здание, сооружение или иной объект капитального строительства должны проходить государственную регистрацию в Росреестре и иметь уникальный кадастровый номер. Если твой сосед проигнорировал эти правила, постройка классифицируется как самовольно возведённая.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольная постройка подлежит сносу по требованию заинтересованной стороны, то есть тебя.

 Дальнейшие действия:

1. Подай запрос в Росреестр и удостоверься, что соседский дом действительно отсутствует в реестре.
2. Подготовь документы, подтверждающие нарушения градостроительных норм и правил (замеры расстояний, фотофиксации).
3. Обратись в муниципалитет с жалобой на несоблюдение санитарных и противопожарных норм при строительстве.
4. Одновременно заяви иск в суд о признании постройки самовольной и требовании её демонтажа.

 Преимущества твоего положения:

Во-первых, твоя жалоба основана на фактах: незаконная застройка и нарушение санитарно-технических стандартов. Во-вторых, судья однозначно примет сторону истца, если докажешь опасность, создаваемую близким расположением построек.

Но помни: действовать надо продуманно и решительно. Главное — документировать каждое нарушение и готовить доказательства.

Результат может быть впечатляющим: наконец, сможешь вздохнуть спокойно, зная, что опасные соседские постройки скоро исчезнут навсегда.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался
Здравствуйте! У меня ситуация Бабушка умерла 9 сентября В ее распоряжении были счет в банке, квартира в Питере, машина и дача с дачным участком. Завещания нет. Единственный наследник - ее сын, мой отец. Больше родственников нет никаких - ни сестер, ни братьев, ни теть, ни дядь. Только папа и далее я. Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался (никто не оплачивал никакие счета, там сейчас даже свет отключен) Я убедила отца написать отказ в мою пользу в формулировке: я, такой-то такой-то, отказываюсь от наследства в пользу своей дочери и внучки умершей, указание моих ФИО. На этом мы успокоились, остался месяц до окончания срока. Мать занимается этим процессом как мое доверенное лицо (по доверенности) в моем родном городе, я живу в другом регионе. Далее мать проконсультировалась через других людей с еще одним нотариусом (не лично). Тот тоже сказал, что все неправильно оформлено. Мать пришла к нашему нотариусу, который принял заявление, поговорила с ней, та предложила уничтожить заявление. Подскажите, где правда? Действительно отец (наследник первой очереди) не может отказаться от наследства в мою пользу? Я вчера весь вечер изучала информацию, и пришла к выводу, что по закону такое возможно, но проблемы возникают из-за разной трактовки закона. Т.е - я внучка и являюсь наследником по праву представления (если отца не станет), но я же так же и потенциальный наследник по закону (последующей очереди в широком смысле). Закон разрешает адресный отказ в пользу лиц из числа наследников любой очереди. Помогите разобраться
, вопрос №4852709, Ульяна, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, есть доля в доме и я бы хотел отказаться от неё, но мне сказали что нужно заплатить около 18000, и вопрос можно ли отказаться не оплачивал эту сумму?
Здравствуйте, есть доля в доме и я бы хотел отказаться от неё, но мне сказали что нужно заплатить около 18000, и вопрос можно ли отказаться не оплачивал эту сумму? Так как по логике вещей я и так потеряю с того что откажусь от доли.
, вопрос №4852012, Руслан, г. Москва
Налоговое право
Хочу вернуть НДФЛ полностью 260т.р., но при заполнении декларации выдает "у вас нет доступной переплаты"
Здравствуйте! Я пенсионерка. В 2024 году был доход в виде процентов со вклада. С этого дохода уплачен налог в размере 687 т.р. В этом же году была куплена квартира. Хочу вернуть НДФЛ полностью 260т.р., но при заполнении декларации выдает «у вас нет доступной переплаты». Как быть ??
, вопрос №4851947, Екатерина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Но суд отказал в признании их умершими (полный текст решения будет готов 16 февраля)
ситуация происходит в ДНР. я подала иск о признании умершими мою двоюродную сестру и ее маму (вдова моего родного дяди). В 2009г моя сестра (со слов ее матери выехала в Германию), далее ее мама говорила, что информации о дочери не имеет. через год тётка так же исчезла - я ее нашла в ФБук и она напомнила, что больна саркомой, поэтому поехала в Запорожскую область (без точного указания какого-либо адреса или населенного пункта)для смены климата на более чистый, через какое-то время она перестала выходить в интернет, аещё через 6месяцев ее аккаунт совсем исчез с платформы. С регучёта в Донецке никто из них не снят до сих пор. Запросы в СФР, военкомат и больницу суд не сделал, хотя я писала об этом ходатайства. Запросы суда в ЕГРН, ФНС - о разыскиваемых нет данных, ЗАГС - информации о регистрации смерти нет. МВД - по базам данных не числятся. Мои свидетели- говорили в суде, что мои родственники выехали, однако это слово они повторяли за мной, по факту просто перестали видеть разыскиваемых и подтвердили, что с 2010года в квартире никто не жил(это же в рапорте указал участковый по запросу суда проводивший опрос соседей и указал, что в двери очень много коммунальных квитанций). Во время прений в суде прокурор сказала, что ст45 гласит "вместе жительства нет сведений", а раз мои родственники выехали, то и место регистрации нельзя считать местом жительства - они его сменили. Я ответила, что сведений о том, что они после отъезда куда-либо добрались и постоянно там проживали нет. Но суд отказал в признании их умершими (полный текст решения будет готов 16 февраля). Хочу подать апелляцию - как правильно ее составить, чтобы их всё же признали умершими и обязательно в рамках этого моего иска обоих, чтобы день смерти у сестры и тётки стоял у обеих один и тот же, для применения мной потом ст.ст 1146ч1, 1144ч2 при оформлении наследства. Вопрос стоит именно в доказывании места их жительства по адресу регистрации и проживания по нему с 1994года по 2009 и 2010 год - до дня исчезновения каждой из них. И думаю, что ещё в том, что они граждане Украины были на момент 2010года, а место их регистрации и наследственное имущество находится на территории ДНР теперь находящейся в составе РФ.
, вопрос №4851738, Юлия, г. Москва
Уголовное право
Награда, судимости нет есть что привлекался по ст 119 и по ст 25 за примирением сторон закрыли дело, но это
Здравствуйте, я участник СВО, есть гос. награда, судимости нет есть что привлекался по ст 119 и по ст 25 за примирением сторон закрыли дело, но это позорное пятно висит в госуслугах в справке об отсутствии судимости, мне как участнику СВО, есть возможность убрать это пятно?
, вопрос №4851337, Михаил, г. Псков
Дата обновления страницы 25.07.2025