Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, моя бабушка имеет в собствености долю квартиры 85 процентов, а другая доля записана на мертвую
Добрый день, моя бабушка имеет в собствености долю квартиры 85 процентов , а другая доля записана на мертвую родственицу бабушки, но родственики не как не взаимодествуют с нами, что нужно сделать что бы получить полное владение квартирой
и второй вопрос как передать всю имеюшиюся долю сейчас по дарственому договору?
Вашей бабушке для получения полного владения квартирой необходимо в первую очередь решить вопрос с 15% долей, принадлежавшей умершей родственнице. Поскольку наследники не объявляются и не взаимодействуют с вами, оптимальным вариантом будет обращение в суд с заявлением о признании этой доли выморочным имуществом на основании статьи 1151 Гражданского кодекса РФ. После вступления решения суда в силу невостребованная доля перейдет в собственность муниципального образования, и у вас появится возможность выкупить ее у администрации. Параллельно можно попытаться найти возможных наследников через нотариуса, чтобы предложить им выкуп доли, если таковые объявятся.
Что касается оформления дарения имеющихся 85% доли, ваша бабушка может подарить свою часть вам, оформив нотариальный договор дарения, так как с 1 июля 2022 года сделки с долями в недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению (статья 42 Федерального закона №218-ФЗ). Для этого потребуются паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, актуальная выписка из ЕГРН, а также подтверждение отсутствия обременений. После подписания договора необходимо подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Чтобы ускорить процесс, рекомендуем начать с визита к нотариусу, который проверит наличие наследников умершей родственницы через единую информационную систему нотариата. Если таковых не окажется, можно сразу приступать к процедуре признания доли выморочной. Дарение 85% доли можно оформить в любое время, независимо от решения вопроса с оставшейся частью квартиры. В случае возникновения сложностей с муниципалитетом при выкупе доли или оформлении документов, можно обратиться за юридической помощью для сопровождения сделки и защиты ваших интересов.