Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня вопрос, должны ли мы платить за смену стояка и врезку кранов?
Здравствуйте, мы хотим поставить краны на батареи, сделали заявку в ук, пришел человек, посмотрел и предложил еще кроме врезки кранов поменять стояки. Стояки и батареи не менялись еще с постройки дома. Он начал считать нам цену за смену стояков, стоимость кранов и еще отдельно работу. У меня вопрос, должны ли мы платить за смену стояка и врезку кранов? Если как я понимаю это имущество ук.
Здравствуйте, Наталья!
Вопрос замены общедомового имущества, включая стояки отопления, регулируется жилищным законодательством Российской Федерации. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, стояки являются общим имуществом многоквартирного дома и находятся в ведении управляющей компании (УК). Однако ответственность за содержание общего имущества лежит на собственниках помещений в доме.
Что входит в обязанности собственников?
Собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности. Это означает, что замена стояков может осуществляться за счет средств собственников, если решение принято общим собранием жильцов.
Когда управляющая компания обязана заменить стояки бесплатно?
Управляющая компания должна провести замену стояков бесплатно, если:
— Имеются аварийные ситуации, угрожающие безопасности жителей.
— Срок эксплуатации стояков истек, и они требуют обязательной замены согласно нормативам.
— Замена необходима в рамках капитального ремонта, предусмотренного региональной программой капремонта.
Однако, если речь идет о плановой замене радиаторов и установке кранов, такие работы выполняются за счет собственников квартир, поскольку радиаторы и краны относятся к индивидуальному имуществу каждого собственника.
Как поступить в вашей ситуации?
Если ваша управляющая компания предлагает заменить стояки, убедитесь, что эта необходимость обоснована техническими причинами (например, износ труб, утечки, низкое качество теплоносителя и т.п.). Если решение принимается добровольно, без наличия объективных технических оснований, вы можете отказаться от предложенной услуги.
Тем не менее, учитывая, что стояки давно не заменялись, возможно, стоит рассмотреть возможность совместной оплаты работ с соседями по подъезду, чтобы избежать проблем в будущем.
Для подтверждения стоимости работ лучше всего заказать независимую экспертизу или обратиться в специализированную организацию для оценки состояния системы отопления вашего дома.
Было приятно помочь Вам!
Если полученная консультация была Вам полезна, буду благодарен за Ваш положительный отзыв (+) и благодарность.
В случае необходимости юридической поддержки, дополнительной консультации или помощи в подготовке документов, Вы можете обращаться ко мне в чате для оперативной помощи.
С уважением, Алексей!