Совершена сделка купли продажи 25 лет назад, новый владелец умирает, не успев зарегистрировать квартиру в собственность. Сейчас выясняется, что квартира прожолжает находиться в моей собственности с большим долгом по ЖКХ. Как избежать выплаты долгов?
Здравствуйте, Татьяна.
Вам нужно подать иск в суд о переходе права собственности по ДКП и об освобождении Вас от уплаты задолженности.
Ответчиком будут наследники умершего покупатели или муниципалитет, если имущество выморочное в силу статьи 1151 ГК РФ.
Потребуется иск, напишите в чат личных сообщений.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Получите выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить, что квартира ещё на вас.
Продайте квартиру вместе с долгом.
Здравствуйте!
Наследников нет, и администрация так и хотела забрать эту квартиру как выморочное имущество, пока не обнаружился этот факт, что я являюсь собственником
Уточните, пожалуйста, со стороны администрации было подано исковое заявление о о признании за собой права собственности на выморочное жилое помещение после смерти умершего покупателя/о признании права собственности на это имущество? Это имущество уже признано вымороченным, и перешло в собственность муниципалитета?
Так, Вы можете подать в суд исковое заявление о перехода права собственности, ссылаясь на положения ст. 551 ГК РФ, поскольку наследников нет, то в качестве Ответчика необходимо указывать орган городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа в соответствии со ст. 1151 ГК РФ.
Как избежать выплаты долгов?
Задолженность по коммунальным услугам уже взыскана решением суда/ вынесенным судебным приказом о взыскании задолженности, и возбуждено исполнительное производство на взыскание указанной задолженности?
