8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли поквартирно обойти и собрать голоса

Как убрать старшую по дому Какой закон ,номер закона,год закона.И. Можно ли поквартирно обойти и собрать голоса.т.к.на. собрании ьбычно мобираются очень мало народу

, Людмила, г. Иркутск
Лана Чесанова
Лана Чесанова
Юридическая компания "АНО "Центр правовой поддержки "Код Будущего"", г. Москва

Кратко:
Снять (переизбрать) старшую на дому можно исключительно по решению суда собственников, проведённого очно, заочно или в очно-зачной форме. Для этого достаточно провести голосование по этому вопросу и набрать необходимое большинство голосов. Поквартирный обход (опросный лист) — это форма заочного голосования, прямо предусмотренная законом.

Правовая база
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ):

Ст.44–48 ЖК РФ: Основы управления домом, порядок проведения и виды собраний.
Ст.161.1 ЖК РФ: совет МКД и его председатель (старший на дому), порядок избрания и отзыва.
Ст.45 ЖК РФ (ред. 2023г.): Общее собрание собственников может проводиться в очной, очно-заочной или заочной форме, инициировать может любой собственник.
Ст.48 ЖК РФ: Голосование и оформление письменных решений (бюллетеней) при заочном (опросном) обходе.
Как снять старшую на дому: пошаговый порядок
Инициировать вопрос
Любой организатор может инициировать обсуждение и голосование по поводу снятия полномочий сверхго на дому. Лучше всего — инициативной ситуации.
Подготовить повестку дня
Включить вопрос об обзоре современного «старшего» и избранных нового.
Указать ФИО, конкретное основание и предлагаемый новый состав (можно просто решение «досрочно прекратить власть»).
Уведомить владельцев
Не менее чем за 10 дней раздать уведомления (объявления, рассылку в почтовые ящики, на двери подъездов) с датой и формой заключения — очное или заочное.
Форма голосования: поквартирный обход (заочное голосование)
Закон позволяет проводить опросный лист с поквартирным сбором подписей — это называется «заочное голосование» (или «очно-заочное»). Каждый собственник заполняет и подписывает бюллетень, он прикладывает к протоколу. Можно голосовать лично или через представителя по доверенности.
Подсчёт голосования
по Решению об отзыве (и избрании нового старшего) считается переданным, если за него проголосовало более 50% голосов собственников (расчёт проводится по их площади собственности).
Оформить протокол

Все документы — уведомления, листы голосования, реестр протоколов, протоколы — передаются в управляющую компанию для исполнения, новую (или временно исполняющего обязанности) старшую регистрируют в ЖЭКе/УК.
Важно знать

Поквартирный обход — законная форма проведения; бюллетени издаются в обязательном порядке к приобщению к протоколу заседания.
Номер закона: Жилищный кодекс РФ, 2005г. (с изменениями, актуальная редакция — ст.44-48, ст.161.1).
Старшая на дому не имеет абсолютной власти — ее можно снять по воле большинства собственников, не ожидая окончания «срока ответственности».
Если явка на собрание всегда требует — выберите форму заочного/однозначно-заочного голосования, обходите квартиру, собирайте голоса владельцев.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Алименты
Можно ли взыскать алименты по первоначальному решению суда за весь прошедший период?
Здравствуйте. Есть судебное решение о взыскании алиментов в размере 1/4 дохода от 12.07.2011. Отец разными способами скрывал свой доход, чтобы платить как можно меньшую сумму. Поэтому позднее 21.03.2018г. было составлено соглашение о выплате алиментов, исходя из расчета мрот и заверено у нотариуса и документы предоставлены в суд. На заседание суда по этому вопросу никто не явился и осталось в силе первоначальное решение суда. Отец выплачивает алименты по соглашению, выплаты без задержек (но эта сумма гораздо меньше, чем от 1/4 дохода). Можно ли взыскать алименты по первоначальному решению суда за весь прошедший период?
, вопрос №4775765, Елена, г. Москва
Уголовное право
Можно ли законно закупать и продавать перманганат калия 99% юридическому лицу для удобрения растений?
Можно ли законно закупать и продавать перманганат калия 99% юридическому лицу для удобрения растений ?
, вопрос №4775402, Виталий, г. Москва
Гражданское право
Как узнать про дарственную( можно ли её оспорить) и нужно ли её переписывать, если по реновации уже будет другой адрес?
Как узнать про дарственную( можно ли её оспорить) и нужно ли её переписывать, если по реновации уже будет другой адрес?
, вопрос №4774636, Наталья, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
Здравствуйте. Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель) В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб). В результате работы выполнены 01.11.2025г.  и входе приемке, выявлено следующие: - разбито окно на балконе; - мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть); - корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется; - исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии; - дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается; - окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было) - не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона; - места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель: - закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона; - закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту; - предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции; - заделает штробу и загерметизирует вводы проводов; - восстановит обои в местах примыкания порога По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает. Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства: 1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)? 2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)? 3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)? 4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)? 5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)? 6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
, вопрос №4774541, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Военное право
Ввк провели, категория д, цвк пришло в с красной печатью, можно ли оспорить решение цвк, и какие выплаты возможны с в, военная травма, увечье тяжёлая, сказали потом на группу можно стать
Ввк провели, категория д, цвк пришло в с красной печатью, можно ли оспорить решение цвк, и какие выплаты возможны с в, военная травма,увечье тяжёлая, сказали потом на группу можно стать.
, вопрос №4774277, Виталий, г. Москва
Дата обновления страницы 26.07.2025