Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мне 18 лет Когда я была маленькаяпримерно 6 летмои родители
Мне 18 лет. Когда я была маленькая(примерно 6 лет),мои родители развелись и папа переписал на меня квартиру. Всё эти годы моя мама не оплачивала комунальные услуги и накопились долги. Что мне сделать что бы отдать маме квартиру с долгами?
Добрый вечер!
1. Проверьте долги
Запросите в управляющей компании/ЕИРЦ официальную справку о сумме задолженности (период должен включать время, когда вы были несовершеннолетней).
2. Переоформите квартиру на мать
— Договор дарения: если хотите просто передать квартиру без условий.
— Купля-продажа с условием: укажите в договоре, что мать принимает на себя долги по ЖКХ.
Нотариальное заверение обязательно.
3. Важные нюансы:
— Долги за период вашего несовершеннолетия могут быть оспорены: по закону (ст. 28 ГК РФ) обязанность оплачивать ЖКУ лежала на родителях. Подайте в суд иск о признании этих долгов недействительными для вас.
— Долги после 18 лет* останутся вашей обязанностью, даже после переоформления.
— Уведомите ЖКХ о смене собственника (через Росреестр при регистрации права).
Риск: Если мать не погасит долги, ЖКХ может взыскать их с вас за период после 18 лет. Совет: Лучше продать квартиру матери по символической цене (1000 руб.), включив в договор пункт: «Покупатель принимает на себя все задолженности по ЖКУ».