Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я написал об этом риэлтору, она ссылается на информацию от продавца, так как сама не имела возможности проверить куда направлен вид
Покупал апартаменты по переуступке в строящемся жилом комплексе. Общался с рижлтором продавца. Риэлтор говорил, что вид будет на внутренний двор, а по итогу вид на ТЭЦ и ТЦ, что сильно портит вид и снижается привлекательность недвижимости. Я написал об этом риэлтору, она ссылается на информацию от продавца, так как сама не имела возможности проверить куда направлен вид. Что делать в таком случае? Стоит ли связываться с продавцом и обсуждать компенсацию, либо идти в суд с претензией к риэлтору/продавцу?
Судя по вашему описанию, у вас есть основания требовать компенсацию, но успех будет зависеть от доказательств. Сначала попробуйте решить вопрос мирно — направьте продавцу официальную претензию с требованием компенсации за несоответствие обещанных условий, приложив скриншоты переписки с риелтором, где обсуждался «вид во двор». Если откажут или проигнорируют — готовьтесь в суд.
Шансы выиграть есть, особенно если: 1) в переписке четко зафиксировано, что вид был важным условием покупки; 2) разница в стоимости апартаментов с видом на ТЭЦ и двор существенная (понадобится отчет оценщика).
Но имейте в виду — если в договоре нет упоминания о виде, а все обещания были устными, доказать что-либо будет сложнее. В этом случае можно попробовать привлечь риелтора как соучастника введения в заблуждение, если она действовала от имени продавца.
Главное — не затягивайте: соберите все доказательства (переписку, рекламные материалы, сделайте фото из окон) и проконсультируйтесь с юристом по недвижимости, чтобы оценить перспективы именно вашего случая. Часто угрозы судом помогает добиться компенсации без длительных разбирательств.