Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я многодетный отец, состав семьи, я, супруга, и троя детей, есть в

Здравствуйте!

Вопрос постановки на жилищный учет требует внимательного анализа, так как затрагивает важные права вашей семьи. Рассмотрим ситуацию с точки зрения действующего законодательства и судебной практики.

Основным нормативным актом, регулирующим постановку на учет, является Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).

Основание для признания нуждающимися. Согласно пункту 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ, граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, если они являются собственниками жилья, но обеспеченность общей площадью на одного члена семьи менее учетной нормы. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (например, в Москве она составляет 10 кв.м. общей площади на человека).

В вашей ситуации на пятерых членов семьи приходится 33 кв.м. собственности, что составляет 6,6 кв.м. на человека. Этот показатель с высокой вероятностью ниже учетной нормы, установленной в вашем муниципальном образовании. Следовательно, формальное основание для постановки на учет у вас имеется.

Значение регистрации. Причина отказа, вероятнее всего, связана с тем, что ваша семья зарегистрирована по месту жительства в квартире тещи. При рассмотрении заявления уполномоченный орган учитывает все жилые помещения, занимаемые заявителем и членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащие им на праве собственности (часть 2 статьи 51 ЖК РФ). Регистрация в другом жилом помещении дает администрации формальный повод учитывать площадь той квартиры, где вы зарегистрированы, а не только вашей собственности.

Изменение регистрации всех членов семьи в вашу собственную квартиру площадью 33 кв.м. является юридически значимым действием. Оно приведет ваше формальное место жительства в соответствие с фактическим и обяжет администрацию оценивать вашу жилищную обеспеченность исходя из площади именно этого помещения.

Важный аспект: риск намеренного ухудшения жилищных условий

Необходимо обратить внимание на статью 53 ЖК РФ. Она устанавливает, что граждане, которые совершили действия, приведшие к намеренному ухудшению жилищных условий, могут быть приняты на учет не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

Перерегистрация из более просторного жилья в меньшее формально может быть расценена как такое действие. Однако судебная практика, в том числе позиция Верховного Суда РФ, исходит из того, что не любые действия являются намеренным ухудшением.

Суды оценивают цель таких действий. Если гражданин реализует свое право на выбор места жительства и вселяется в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, это не должно автоматически признаваться намеренным ухудшением условий. Ключевым является отсутствие умысла создать искусственные основания для постановки на учет. В вашем случае перерегистрация в собственную квартиру является логичным и обоснованным шагом по приведению документов в соответствие с реальным положением дел.

Осуществите регистрацию всех членов семьи по месту жительства в принадлежащей вам квартире (33 кв.м.).
После этого повторно подайте в орган местного самоуправления заявление о признании вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В случае отказа, особенно со ссылкой на ст. 53 ЖК РФ, такое решение следует обжаловать в судебном порядке. В суде необходимо будет доказать, что смена регистрации была вызвана реализацией права на проживание в собственном жилье, а не умыслом на создание искусственных оснований для постановки на учет.

Надеюсь, данный ответ поможет вам выстроить правильную линию действий для защиты своих прав.