Идёт суд жильцов дома с застройщиком. Предмет суда устранение дефектов в доме. Часть кровли жильцы отремонтировали сами. Как определить объемы гарантийных работы по кровле в случае если застройщик должен по решению суда восстановить кровлю. Все работы по кровле производились после экспертизы которая прилагалась к делу.
Здравствуйте! Как раз экспертиза и определяет.Если часть кровли отремонтирована правильно, застройщик должен выполнить оставшиеся работы. Если ремонт был некачественным, суд может обязать застройщика переделать его за свой счёт.
Здравствуйте!
В соответствии со ст.79 ГПК РФ судом назначается строительная экспертиза, которая определяет необходимый объем работ.
Если часть работ произведена жильцами, то необходимо определить этот объем работ, стоимость и просить суд взыскать с застройщика (ответчика).
Станислав, добрый день.
Часть кровли жильцы отремонтировали сами. Как определить объемы гарантийных работы по кровле в случае если застройщик должен по решению суда восстановить кровлю.
В их объем должны входить работы по всей кровли.
В данном случае истцу нужно будет менять исковые требования и заявить следующие
— провести работы по безвозмездному устранению недостатков кровли
— компенсировать затраты жильцов по частичному самостоятельному устранению недостатков.
Для определения объема работ, которые требуется провести и затрат подлежащих к возмещению, в силу ст. 79 ГПК РФ заявляете ходатайство о проведении экспертизы.
Перед экспертом ставить вопросы о том, в какой части кровли требуется проведение работ по устранению недостатков
— каким образом должны быть проведены указанные работы
— какова стоимость работ и материалов проведенных жильцами по устранению недостатков кровли.
И уже с учетом ответа эксперта на поставленные вопросы — подается уточненное исковое заявление.
Может ли третье лицо в деле хадатайствовать за уточнение исковых требований?
Нет.
В силу ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований -пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания илипредмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска
Объём гарантийных работ определяется на основе:
-Первоначальной экспертизы (какие дефекты были).
— Факта ремонта жильцов (что уже исправлено).
— Текущего состояния кровли (нужна ли новая экспертиза).
Если часть кровли отремонтирована правильно, застройщик должен выполнить оставшиеся работы. Если ремонт был некачественным, суд может обязать застройщика переделать его за свой счёт.
Рекомендую уточнить у юриста, как правильно сформулировать требования с учётом проведённого ремонта.
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Вы также можете запросить разъяснения у суда по решению.
ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда
В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.
В исковые требования также должен был быть включен регресс, т.е. убытки которые понесли жильцы в следствии ремонта.