Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На сколько понимаю, в ЖК РФ нет указаний на этот счет
Здравствуйте!
Никак не могу найти точной информации о процессе изменения банка для ведения РКО в ЖСК. Не спецсчет, а просто лицевой счет для работы и приема платежей от жильцов.
На сколько понимаю, в ЖК РФ нет указаний на этот счет.
В нашем. Уставе есть только такие моменты:
1. П. 14.1 — «Правление вправе принимать решения по всем вопросам деятельности кооператива, за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции общего собрания».
2. П. 14.5 — «Правление имеет право распоряжаться средствами жилищно-строительного кооператива, находящимися на счёте в банке, в соответствии с финансовым планом».
3. П. 15.1 и 15.2 — Председатель действует от имени кооператива, подписывает платёжные документы и совершает сделки, не требующие одобрения собрания или правления.
4. При этом п. 13.7.5 — получение заёмных средств, включая кредиты, требует одобрения общего собрания. Но открытие/смена расчётного счёта — нет, если это не сопровождается кредитованием.
Верно ли я понимаю, что я, как председатель (или решением собрания именно правления) правления, вправе без собраний сменить банк?
Разумеется, с заблаговременным уведомлением собственников и членов кооператива.
Здравствуйте, спорный момент. Необходимо увидеть полностью устав, так как могут быть иные оговорки относительно полномочий Председателя и дачи полноценной консультации по вопросам.
Специальный счет да, открывается согласно ст. 176 ЖК РФ исключительно при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ, и других документов, предусмотренных банковскими правилами. Российская кредитная организация не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме определили данную российскую кредитную организацию для открытия специального счета.
Здравствуйте уважаемый Александр!
Органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива (ст. 115 ЖК РФ).
В целом статьей 119 ЖК РФ предусмотрено, что председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива и имеет определённые полномочия.
Исходя из Вашего Устава
П. 14.5 — «Правление имеет право распоряжаться средствами жилищно-строительного кооператива, находящимися на счёте в банке, в соответствии с финансовым планом».
И П. 15.1 и 15.2 — Председатель действует от имени кооператива, подписывает платёжные документы и совершает сделки, не требующие одобрения собрания или правления.
Пунктом 2 ст. 181.1 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других — участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Таким образом, Ваш устав позволяет, Вам как председателю без собраний сменить банк с письменным уведомлением собственников и членов кооператива.
То есть внеси изменения банка для ведения РКО в ЖСК.
С уважением
Частнопрактикующий юрист
Виталий Александрович
Ограничений относительно смены банка и обязательности созыва собрания в уставе не увидела. Согласно п. 14.5.4 правление имеет право на заключение договора от имени ЖСК.п .15.2 — Председатель действует от имени кооператива, подписывает платёжные документы и совершает сделки, не требующие одобрения собрания или правления, также представляет право на заключение сделок председателю. В обязательные вопросы для созыв общего собрание смена банка не включена по уставу.