Дом купленный на материнский капитал и остальную сумму добавляла моя мама она брала специально кредит, чтобы

Здравствуйте, скажите пожалуйста как мне быть мы в браке с супругом 4 года назад купили дом, но в этом году развелись и сейчас он не хочет съезжать от нас, потому что у него нет жилья, скажите пожалуйста как мне можно его выселить? Дом купленный на материнский капитал и остальную сумму добавляла моя мама она брала специально кредит, чтобы помочь оплатить всю сумму сразу, но сейчас бывший супруг говорит о том что 100000 добавлял он, но это не правда как мне можно поступить, за свою долю он просит 400 т.р хотя дом мы покупали за 600 т.

 Здравствуйте, определяете режим имущества в судебном порядке, предоставляете доказательства, что Ваша мать вносила кредитные денежные средства для  преобретения дома, а Вашему супругу необходимо мудеь доказать, что при покупки дома он внес определенную сумму денег. 

Здравствуйте, Марина.

Вы описали очень распространённую, но юридически непростую ситуацию. Давайте по порядку — как юрист, объясню, что можно предпринять для выселения бывшего супруга и как правильно разобраться с долями и правами собственности.

 
1. Правовой статус дома
Вы указали, что:

Дом куплен в браке.
В сделке участвовали материнский капитал и средства вашей матери (через кредит).
Супруг утверждает, что вложил 100 тыс. руб., но, по вашим словам, это не соответствует действительности.
Дом не делился через суд после развода.
Если недвижимость приобретена в браке, то по умолчанию она считается совместной собственностью супругов — ст. 34 СК РФ, независимо от того, на кого оформлена.
Однако в вашем случае используется материнский капитал, и это важно.

 
???? 2. Особенности дома, купленного с использованием материнского капитала
Согласно Письму Минтруда РФ от 22.06.2015 № 17-3/ООГ-901 и судебной практике, при использовании маткапитала жильё должно быть оформлено в общую долевую собственность:

родителей (обоих супругов),
и всех детей, в том числе несовершеннолетних.
Если доли детям и супругу не выделены — ПФР (ныне СФР) может потребовать признать сделку недействительной.
Имущество с маткапиталом не может быть разделено только между супругами, минуя детей.

 
️ 3. Возможные варианты действий
Вариант 1: Выселение супруга по суду
Если:

он не собственник (в выписке из ЕГРН его нет),
и дом оформлен только на вас и детей,
то вы вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ).

Суд учитывает:

что брак расторгнут;
что он не участвует в содержании жилья;
что собственник — не он;
интересы детей.
Вариант 2: Раздел имущества
Если же у него есть доля, даже минимальная (например, 1/10), то выселить нельзя без выкупа или раздела имущества. Тогда вам нужно:

подать иск о разделе совместно нажитого имущества, и
заявить, что его доля должна быть минимальной, потому что:

он не вложил свои средства (отсутствуют доказательства его вклада),
ваша мама взяла кредит (нужно подтвердить платежами),
использован материнский капитал, что даёт преимущество детям.
 
4. Он требует 400 тыс. руб. за «долю»
Если в доме не оформлены доли, и он не может подтвердить право собственности или вложения — 400 тыс. руб. он требовать не может.

️ Однако, если он подаст иск в суд, то суд будет выяснять, на чьи средства дом покупался. Важно собрать:

Справки по маткапиталу;
Договор кредита вашей мамы и платёжки;
Выписку из ЕГРН о составе собственников;
Выписку о регистрации (чтобы доказать, что он только зарегистрирован, но не собственник).
 
Рекомендации
Получите выписку из ЕГРН – чтобы точно знать, кто является собственником.
Проверьте, выделены ли доли детям – это важно при любом судебном споре.
Если супруг не собственник – можете подать иск о выселении.
Если у него есть доля – подавайте иск о разделе имущества с учётом вклада сторон.
Не соглашайтесь выплачивать «долю» без судебного решения — он должен доказать вложение.
 
Если потребуется, могу помочь вам подготовить:

Иск о выселении,
Иск о разделе имущества,
Отзыв на иск, если он подаст в суд.
Желаю вам и детям благополучия и справедливого разрешения ситуации.