Через какое время можно продать квартиру, муж умер, я вступила в наследство, прошло 2 года с вступления в наследства, чтобы мне не платить налог?

Здравствуйте, Ольга.

Чтобы продать квартиру и не платить НДФЛ с дохода от продажи, нужно, чтобы вы владели ей не менее 3 лет (в некоторых случаях — 5 лет). В вашем случае срок зависит от основания получения:

 
Если квартира получена по наследству от супруга:
Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ, минимальный срок владения составляет 3 года, если квартира:

получена по наследству от члена семьи или близкого родственника (супруг — это близкий родственник по закону).
Учитывается не дата вступления в наследство, а дата смерти супруга.

 
Пример:
Если ваш муж умер, например, в июле 2023 года, то вы сможете продать квартиру без налога уже в августе 2026 года.

 
️ Если продадите раньше:
Придётся заплатить 13% НДФЛ с разницы между продажной ценой и:

либо кадастровой стоимостью × 0,7,
либо суммой, указанной в договоре купли-продажи (если она выше).
Можно уменьшить сумму налога на имущественный вычет в 1 млн руб. (п. 2 ст. 220 НК РФ), если документы оформлены правильно.