Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда я получу ключи или погашу ипотеку?
равствуйте.
Стоим с дочкой 5 лет в очереди на субсидию по улучшению жилищных условий,т.к.живем в общей кв.с родственниками и не хватает немного метража на человека по нормам.Имеею долю в этой квартире.Если я возьму ипотеку,то есть вероятность ,что нас снимут с очереди. Когда наступает этот момент,что мы не нуждаемся в площади? Когда я получу ключи или погашу ипотеку? Может важно сколько кв.м.будет купленая квартира?
Здравствуйте,
Когда Вы оформите собственность на квартиру ( регистрация в Росреестре права на Вас), тогда и начнут учитывать эти квадратные метры и если по нормам Вам уже будет хватать, с учёта нуждающихся Вас снимут в силу ст 56 ЖК РФ
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
Елена, здравствуйте!
1. Момент снятия с очереди
Согласно ст. 56 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), вас снимут с учета как нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента регистрации права собственности на новую квартиру в Росреестре (п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ).
Ключевые моменты:
Не важен факт ипотеки или ее погашения – важно именно оформление права собственности.
Не важен момент получения ключей – если договор долевого участия (ДДУ) или акт приема-передачи подписан, но право еще не зарегистрировано, вы остаетесь в очереди.
Учитывается общая площадь – если после покупки новой квартиры общая площадь на человека (с учетом доли в старой квартире) превышает учетную норму (установленную вашим муниципалитетом), вас снимут с учета.
2. Учет площади при снятии с очереди
Согласно ст. 51 ЖК РФ, нуждающимися признаются граждане, если:
Размер площади на человека меньше учетной нормы (устанавливается местными властями, например, 10–18 м²).
Проживание в непригодном жилье (ст. 57 ЖК РФ).
Если после покупки новой квартиры:
Общая площадь (новая квартира + доля в старой) / количество человек ≥ учетной норме → вас снимут с очереди.
Если площадь все еще ниже нормы → останетесь в очереди.