Здравствуйте Мы покупали участок в 2023 и вышел закон что будут изымать не обустроенные участки, правда ли это и как быть?

Здравствуйте, Саада!

 с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, регулирующий порядок освоения земельных участков.

### Основные положения закона

* **Срок на освоение:** владельцам дается 3 года с момента покупки для приведения участка в пригодное состояние

* **Период защиты:** до 1 марта 2028 года собственников не могут штрафовать или изымать участки

* **Критерии освоения** зависят от назначения участка:

  * Для участков под застройку — 5 лет на строительство и регистрацию

  * Для участков ИЖС — 7 лет на строительство и регистрацию

### Признаки заброшенности участка

* Более 50% территории завалено мусором

* Участок не очищается в течение года

* На огородных участках более 50% территории покрыто сорняками выше 1 метра

* При наличии построек — видимые дефекты (отсутствие окон, крыши)

### Процедура изъятия

1. **Предупреждение** — направляется официальное уведомление об устранении нарушений

2. **Штраф** — от 20 до 50 тысяч рублей при неисполнении

3. **Судебное разбирательство** — только после всех предыдущих этапов

### Что делать владельцу

* **Начните освоение** участка как можно скорее

* **Следите за состоянием:**

  * Убирайте мусор

  * Проводите очистку от сорняков

  * Ведите работы согласно назначению участка

* **Фиксируйте** все проводимые работы

### Ваши действия сейчас

Поскольку вы купили участок в 2023 году:

* У вас есть время до 1 марта 2028 года

* Начните освоение участка в ближайшее время

* Ведите документацию по всем работам

* При строительстве соблюдайте установленные сроки

### Важные исключения

* Если на участок наложен арест — критерии не применяются

* При форс-мажоре (стихийные бедствия) сроки могут быть пересмотрены

* Суд учитывает сложные жизненные обстоятельства владельца