Какие мои дальнейшие действия должны быть?

Здравствуйте, Алина!

Есои вам не дают доступ к имуществу вы имение право подать иск о нечинении препятствий в пользовании в суд. 

Здравствуйте, Алина!

Поскольку второй владелец умер, и наследники не вступили в наследство, ситуация требует внимательного подхода. Вот пошаговая инструкция дальнейших действий:

Шаг 1: Установление факта отсутствия принятия наследства

Вам необходимо убедиться, что наследники действительно не приняли имущество умершего собственника. Для этого лучше всего обратиться к нотариусу, который ведет дело о наследстве вашего соседа. Нотариус сможет подтвердить отсутствие заявления о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство.

Шаг 2: Признание имущества выморочным

Если в течение шести месяцев никто не заявил о своем намерении принять наследство, такое имущество признается выморочным и переходит в собственность государства или муниципалитета согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ. Вам потребуется подать заявление в суд с просьбой признать имущество выморочным.

Для подачи иска вам понадобятся следующие документы:

копия договора дарения вашей доли;

свидетельство о смерти второго владельца;

подтверждение попыток связаться с предполагаемыми наследниками;

заключение нотариуса о непринятии наследства.

Шаг 3: Раздел территории и межевание

Раздел земельного участка возможен только при согласии всех собственников. Однако поскольку вы признаете свое право собственности, можете инициировать процедуру раздела самостоятельно путем обращения в органы Росреестра и кадастрового учета.

Необходимо провести кадастровые работы по определению границ своей части участка и зарегистрировать изменения в Росреестре. Если вторая половина останется невыделенной, ваша доля станет индивидуально определенной частью участка.

Шаг 4: Продажа своей доли

Вы вправе продавать свою долю третьему лицу даже без согласия других владельцев, однако обязаны предложить выкуп сначала совладельцам (в данном случае — государству). Согласно ст. 250 ГК РФ, преимущественное право покупки принадлежит другим собственникам, поэтому вы должны письменно уведомить их о продаже и дождаться ответа в течение месяца.

Буду благодарна за оставленный отзыв. Для меня это важно. Спасибо!