8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте я Наталья, Для чего надо выводить дом в заблокированную застройку, а то сосед пристал с этой заблокированной застройкой я не могу понять для чего ему это надо

Здравствуйте я Наталья , Для чего надо выводить дом в заблокированную застройку , а то сосед пристал с этой заблокированной застройкой я не могу понять для чего ему это надо

, Наталья, г. Москва
Алексей Грибов
Алексей Грибов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Наталья!

Ваш сосед, вероятно, хочет, чтобы ваш дом был признан домом блокированной застройки по одной из следующих причин:

1. Раздел земельного участка: Если ваш дом находится на одном земельном участке, который находится в общей долевой собственности, признание его домом блокированной застройки может стать основанием для раздела этого участка на отдельные участки под каждый блок. Это может быть выгодно соседу, если он планирует распоряжаться своим участком отдельно.
2. Изменение правового статуса: Признание дома домом блокированной застройки меняет его правовой статус. Это может повлиять на порядок его использования, реконструкции, а также на права и обязанности собственников.
3. Устранение неопределенности: Возможно, ваш дом изначально строился как дом блокированной застройки, но это не было должным образом оформлено. Сосед может стремиться к тому, чтобы привести документацию в соответствие с фактическим положением дел.

Что такое дом блокированной застройки?

Согласно Градостроительному кодексу РФ, дом блокированной застройки – это жилой дом, который блокирован с другим жилым домом (или домами) в одном ряду общей боковой стеной (или стенами) без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок.

Основные требования к дому блокированной застройки:

— Блокировка: Дом должен быть блокирован с другим жилым домом (или домами) в одном ряду общей боковой стеной (или стенами) без проемов.
— Отдельный выход: Каждый блок должен иметь отдельный выход на земельный участок.
— Автономность блоков: Блоки должны быть автономными, то есть иметь самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Важно, чтобы не было общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов с соседними блоками.
— Этажность: Количество этажей не должно превышать трех.
— Количество блоков: Количество блоков в одном ряду не должно превышать десяти.
— Назначение: Каждый блок предназначен для проживания одной семьи.

Важно отметить:

— Наличие общего чердачного помещения может являться препятствием для признания дома домом блокированной застройки.
— Если дом находится в общей долевой собственности, то для признания его домом блокированной застройки может потребоваться раздел дома в натуре.

Как можно признать дом домом блокированной застройки?

1. Реконструкция: Если дом требует физического разделения, это может быть осуществлено путем реконструкции в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Результатом реконструкции является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
2. Заключение органа местного самоуправления: Если здание изначально было построено с признаками дома блокированной застройки, подтверждение этого может быть отражено в заключении органа местного самоуправления.
3. Судебный порядок: Если другие варианты невозможны или не применимы, можно обратиться в суд с требованием о признании дома домом блокированной застройки.

Что вам следует учесть:

— Если ваш дом находится в общей долевой собственности, то признание его домом блокированной застройки может быть связано с необходимостью раздела дома в натуре.
— Соседские требования, касающиеся окон, водостоков и т.п., должны рассматриваться в соответствии с действующими нормами и правилами, а также с учетом времени постройки вашего дома.

Список правовых норм:

1. Пункт 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
2. Пункт 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022).
3. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», утвержденный приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр.
4. Статьи 252, 288, 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Статьи 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
7. Федеральный закон от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853495, Ирина, г. Москва
Все
Здравствуйте в апреле прошлого года ко мне пришли оперативники
Здравствуйте, в апреле прошлого года ко мне пришли оперативники по делу изза 10 тысяч рублей которые я якобы «украл» (на самом деле я просто продал криптовалюту). Деньги пришли от неназванного мне или назвали но я забыл человека а он же получил эти деньги от МКК ТРИУМВИРАТ и после этого заявил что его взломали и так далее. Итого через цепочку из 3 человек деньги пришли к конечному получателю (ко мне) и я их благополучно потратил еще в 2023 году когда мне было 15 лет (на момент того как приходили оперативники было уже 16). Итого, начали проверять мои телефоны и начали цеплятся за любые детали чтобы выбить из меня показания то что это ч обманул того человека и получил деньги себе, но я пытался их переубедить что я продал криптовалюту и получил деньги но увы они мне не поверили ибо аккаунт через который я продавал криптовалюту у меня заблокировал телеграм! Итого у меня забрали компьютер (еще в 2025 апреле) и заставили дать показания под угрозами о том что это я получил 10 тысяч и сам их вывел. Сегодня пришло такое письмо счастья 10.02.26 по требованию взыскателя по карте МИР4939 наложен арест на 327р по определению суда №3/6-4/2026 от 19.01.26. Остаток долга: 18 123р. Причина: Постановление в рамках уголовного дела. как узнать по какому делу это? Точно ли по этому?
, вопрос №4853130, Константин,
Хищения
Как узнать по какому делу это?
Здравствуйте, в апреле прошлого года ко мне пришли оперативники по делу изза 10 тысяч рублей которые я якобы «украл» (на самом деле я просто продал криптовалюту). Деньги пришли от неназванного мне или назвали но я забыл человека а он же получил эти деньги от МКК ТРИУМВИРАТ и после этого заявил что его взломали и так далее. Итого через цепочку из 3 человек деньги пришли к конечному получателю (ко мне) и я их благополучно потратил еще в 2023 году когда мне было 15 лет (на момент того как приходили оперативники было уже 16). Итого, начали проверять мои телефоны и начали цеплятся за любые детали чтобы выбить из меня показания то что это ч обманул того человека и получил деньги себе, но я пытался их переубедить что я продал криптовалюту и получил деньги но увы они мне не поверили ибо аккаунт через который я продавал криптовалюту у меня заблокировал телеграм! Итого у меня забрали компьютер (еще в 2025 апреле) и заставили дать показания под угрозами о том что это я получил 10 тысяч и сам их вывел. Сегодня пришло такое письмо счастья 10.02.26 по требованию взыскателя по карте МИР4939 наложен арест на 327р по определению суда №3/6-4/2026 от 19.01.26. Остаток долга: 18 123р. Причина: Постановление в рамках уголовного дела. как узнать по какому делу это? Точно ли по этому?
, вопрос №4853131, Константин, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста номера телефонов юристов по вопросам усыновления в Якутске
Здравствуйте, подскажите пожалуйста номера телефонов юристов по вопросам усыновления в Якутске. В 2 Гисе не могу найти
, вопрос №4852787, Снежана, г. Курск
Дата обновления страницы 06.08.2025