Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы начали обрабатывать участок, посадили сад
Добрый день.
Мы с мужем имеем участок оформленный в собственность в НСТ с 2010года. Рядом есть участок не обрабатываемый и не имеющий границ. В 2004 году обратились к председателю есть ли у него собственник, он ответил, что собственника нет. Мы решили его взять себе, он смежный с нашим. В прошлом году мы его отмежевали и оформили в собственность. А в этом году к председателю обратилась женщина с вопросом о продажи по членской книжке этого участка. Получается, что участок был закреплен за кем то, мы не знали. Что теперь будет? Пока к нам никто не обращался по оформлению этого участка.
Как нам быть?
Мы начали обрабатывать участок, посадили сад.
Что делать, как быть?
Ситуация, в которой вы оказались, связана с особенностями землепользования и правоприменительной практики. Рассмотрим её поэтапно:
### История земли и ваше право собственности:
1. **Первоначально необрабатываемый участок**: Участок находился в ведении НСТ, председатель подтвердил отсутствие хозяина.
2. **Ваше решение использовать участок**: Вы использовали участок, произвели межевание и зарегистрировали право собственности.
3. **Появление третьего лица**: Женщина, претендующая на участок, обратилась к председателю с вопросами о приобретении.
### Возможные правовые последствия:
1. **Спорная земля**: Земля, находившаяся длительное время без надлежащего использования, могла перейти в категорию земель, подлежащих распределению.
2. **Правоустанавливающие документы**: Ваше оформление права собственности основано на документах, полученных от председателя НСТ.
3. **Необходимость проверки истории участка**: Важно исследовать историю участка, чтобы исключить возможные споры в будущем.
### Ваши действия:
1. **Обратитесь к специалистам**: Обратитесь к юристу или кадастровому инженеру для анализа ситуации и выработки оптимальной стратегии.
2. **Проверьте документы**: Удостоверьтесь, что документы, на основании которых вы зарегистрировали право собственности, соответствуют действительности.
3. **Открытый диалог**: Если появится третье лицо, ведите открытый диалог, стараясь разрешить ситуацию мирным путем.
Основная задача — обеспечить законность владения землей и избежать возможных юридических последствий.