Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как найти счета, их взаимосвязь и доказать факт покупки риэлтором доли?
Риэлтор у второго собственника (у нас по 1/2 доли на дом и земельный участок) приобрел его 1/2 долю по дарственной, оформили у нотариуса, кадастровая стоимость указана в дарственной 1200000 руб. Как мне доказать, что под предлогом дарственной, они провели сделку купли продажи и меня лишили преимущественного права покупки? У риэлторов на сайте есть такая услуга 'выкупим долю по вашей цене" и дарственную они используют, как лазейку в законе. Как найти счета, их взаимосвязь и доказать факт покупки риэлтором доли?
Обстоятельства, описанные вами, касаются сложного юридического вопроса, связанного с нарушением преимущественного права покупки доли в недвижимости. Рассмотрим основные аспекты и шаги, которые помогут вам защитить свои права.
### Анализ ситуации:
1. **Дарственная vs купля-продажа**: Дарственная подразумевает безвозмездную передачу имущества, тогда как купля-продажа предполагает возмездную сделку. Использование дарственной для маскировки купли-продажи нарушает права других дольщиков.
2. **Преимущественное право покупки**: Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, остальные участники долевой собственности имеют преимущество в покупке доли, выставленной на продажу.
3. **Признаки фиктивности сделки**: Большое расстояние между рыночной ценой и значением, указанным в дарственной, служит индикатором возможной фальсификации.
### Ваши действия:
1. **Сбор доказательств**: Соберите документы, подтверждающие рыночную стоимость доли и обстоятельства заключения сделки.
2. **Обращение в суд**: Подайте иск в суд о признании сделки недействительной и восстановлении вашего права на покупку доли.
3. **Судебная экспертиза**: Суд может назначить экспертизу для оценки подлинности сделки и её рыночных характеристик.
4. **Антимонопольные органы**: Подайте жалобу в антимонопольные органы, если имеются признаки монополистической деятельности со стороны риэлтора.
### Рекомендации:
— Разработайте стратегию защиты своих прав с участием опытных юристов.
— Заручитесь поддержкой соседей и коллег, знакомых с делом.
— Старайтесь избегать поспешных решений и строить тактику постепенно.
Защитить свои права возможно, но это требует времени, усилий и правильной стратегии.
Здравствуйте Инна
Вы можете попробовать оспорить сделку в судебном порядке однако если они провели сделку за наличный расчёт будет крайне тяжело доказать её мнимость.