8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В итоге оказалось что земли по градостроительному плану относятся к сельскохозяйственным

Добрый день. Приобрели землю, в ЕГРН указано, земли населенных пунктов, садоводство. В итоге оказалось что земли по градостроительному плану относятся к сельскохозяйственным. И что теперь делать мы не знаем, участков вокруг много, все хотели строить дома. А теперь у нас просто земля, с которой ничего не сделать.

, Анастасия, г. Калининград
Алдар Санджигоряев
Алдар Санджигоряев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

ЕГРН указывает текущий вид разрешённого использования (ВРИ) земли.
Градостроительный план (ГПЗУ) отражает планируемое зонирование, но не меняет ВРИ автоматически.

Возможно, это произошло из-за следующего:

Земля формально в границах населённого пункта, но по факту имеет ограничения (например, охранная зона, сельхозназначение по документам).
ВРИ в ЕГРН мог быть ошибочно указан или изменён без учёта градостроительных ограничений.
Возможно, территория включена в зону с особыми условиями (например, земли сельхозназначения вблизи населённого пункта).

Можно попробовать изменить ВРИ, перевести землю в другую категорию, построить дом для ведения ЛПХ.

Возможно, продавец земли намеренно ввел Вас в заблуждение. 

Ситуация сложная, но решаемая.

Если мой ответ был полезным, можете поставить положительную оценку.
Если необходима более подробная консультация, она возможна на платной основе в моем чате. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
При выяснении с пенсионным фондом о причине такой суммы, пояснили что удержан штраф судебным приставам
Добрый день, при получении пенсии оказалась сумма меньше на 7500р. При выяснении с пенсионным фондом о причине такой суммы, пояснили что удержан штраф судебным приставам. Оказалось что 18.09.25 г было административное правонарушение. Уведомление от ГИБДД не поступало. Соответственно шли проценты в течении полугода. Уведомление от приставов тоже не поступало. Правомерны ли их действия?
, вопрос №4853951, Наталья, с/п. Архангельское
Таможенное право
Если я не хочу проблем и не хочу забирать посылку, что будет?
Мне из Лондона отправили через международную службу доставки посылку с подарками и потом оказалось что там есть и доллары.Это законно? Если я не хочу проблем и не хочу забирать посылку, что будет?
, вопрос №4853511, Александра, г. Москва
Получение образования
Я прошу дать мне почитать устав школы и учебный план, но мне их никогда не показывают
Я уже несколько лет учусь в школе, и у меня к ней и к директору очень много претензий. Мне нужно понять, законно ли вообще всё то, что у нас происходит. Во-первых, я уже не первый год пытаюсь узнать, по каким правилам работает наша школа. Я прошу дать мне почитать устав школы и учебный план, но мне их никогда не показывают. Говорят, что нет, или просто отмахиваются. Получается, я даже не могу знать, что в этих документах написано и по каким правилам мы должны учиться. Во-вторых, каждое лето нас обязывают приходить на так называемые «летние отработки». Нас заставляют таскать доски и мебель, полоть сорняки на школьных клумбах, мыть полы в классах. И самое главное — нам прямо говорят, что если мы не будем этого делать, то нам не отдадут аттестат после окончания школы. То есть не допустят к экзаменам или не выдадут документ об образовании. Меня и других учеников это очень пугает и кажется несправедливым. Я хочу понять, имеют ли право скрывать от меня устав и учебный план школы, и можно ли на самом деле не выдать аттестат за отказ ходить летом на всякие уборки и работы. Помогите мне, пожалуйста, разобраться в этой ситуации и подскажите, что мне делать. Спасибо.
, вопрос №4853441, Дмитрий Кабанов, г. Кострома
Земельное право
Я хотела бы купить данный земельный участок Но он в аренде на 49 лет Подскажите как узнать что земля не
Доброго дня! Я хотела бы купить данный земельный участок Но он в аренде на 49 лет Подскажите как узнать что земля не обремененная и там написано что она принадлежит какому то аэродрому и может быть изъята И что мне потребуется кроме постройки чтобы перевести землю в собственность 89270022717 Можно написать мне в телеграм если что Я готова оплатить вашу консультацию
, вопрос №4852705, Анастасия, г. Москва
Земельное право
Какие шансы приватизировать землю на больного брата?
Добрый вечер.Прошу консультировать в одном вопросе. У меня мать за 80 лет,брат инвалид 2 группы,у них есть участок где они сажают картошку 10 летиями,дело в том что земля не приватизирована.Какие шансы приватизировать землю на больного брата?
, вопрос №4852230, Назифа, г. Чебоксары
Дата обновления страницы 06.08.2025