Сосед сделал межевание и граница участка стала до моего забора, теперь у него 8, 5 соток по кадастру

Добрый день! Если межевание прошло через Росреестр и есть согласование границ, тогда легально. Сосед должен был подписать акт согласования согласно ст 39  Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Возможно есть подписать председателя правления на акте согласования. Если нет, то надо выяснять как прошло межевание, но вам такую информацию не дадут, если только в судебном порядке. Если нет платежей в СНТ, тогда также задолженности за членские и целевые взносы взимаются с члена товарищества через суд, если он их добровольно не оплатит. 

Здравствуйте

Если трансформатор был на землях общего пользования или принадлежал садоводческому товариществу (СНТ) — и сосед теперь включил эту территорию в свой участок, то это нелегально, если не было:

— решения общего собрания СНТ о передаче земли;
— изменения в генплане или проекте межевания;
— законного оформления земли через Росреестр;
— оплаты за прирезку земли.

 Факт неоплаты в СНТ может означать, что участок оформлен «мимо» товарищества.

Если прирезанная территория:

не передавалась ему на законных основаниях,
не согласовывалась с СНТ,
оформлена с ошибкой или на основании подложных данных, то это может быть признано самозахватом или ошибочным оформлением.

 a) Получите кадастровый план участка соседа
Через сайт Росреестра,
Через МФЦ (выписка из ЕГРН),
Посмотрите где теперь проходят границы.
 b) Обратитесь в правление СНТ
Уточните, было ли оформление или голосование по поводу земли бывшего трансформатора,
Есть ли документы на эту землю,
Платит ли сосед членские взносы за всю площадь.
 c) Направьте жалобу:
В Росреестр — с просьбой проверить законность межевания и постановки на кадастр,
В прокуратуру — с описанием самозахвата,
В суд — если будет установлен факт нарушения ваших границ или незаконного расширения.