Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как доказать, что ук не работала?
Добрый день! Вопрос по ук. Идет процесс в мировом суде. Ук предъявила иск о возмещении 1328р за содержание жилья и сои. Ук не выбирали,договор в деле липовый. Судья не дает возможности оспорить протокол собрания(пропущен срок, это за 2022г). Я Просила признать договор недействительным,тоже ответила,что это не ее юрисдикция. Только разбираем сумму иска. Как доказать ,что ук не работала? На руках есть акт о не выполненных работах,который мы жители дома составили спустя 3года,те в наст.время. Почему только сейчас? Бились всем домом еще с тремя ук( за 1,3г сменилось 4 ук в доме) , шли от последней,чтоб не терять время и вырваться в другую ук. 3 суда по другим ук выиграли,там успели по срокам. Здесь стопор! Что делать?
Здравствуйте!
Чтобы доказать бездействие управляющей компании (УК), можно собрать доказательства: сфотографировать или снять на видео протекающие трубы или неубранный мусор, записать даты, когда сотрудники УК не выполняли свои обязанности.
Также можно изучить договор с организацией — в нём прописано, что УК должна и не должна делать. Запросить документ можно у самой управляющей компании, она обязана его предоставить.
Указанный Вами акт и будет являться доказательством ненадлежащего оказания услуги по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме со стороны управляющей организации, а, значит, и нарушения условий договора управления со стороны последней.
Согласно п. 539 Перечня Приказа Росархива от 20.12.2019 №236, управляющая организация должна хранить акты выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома три года.
Если в доме нет председателя совета МКД, акт вправе подписать любой из собственников помещений. При этом в акте нужно указать, что на дату составления документа председатель и/или совет МКД не выбраны.