Уважаемая Ирина, здравствуйте!
Нужно смотреть на числа в данной ситуации (даты), ниже поясню.
Отмечу, согласно ст. 166 ГК РФ
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. ...В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/44c14b6900a9357b7280c62327f3bfdf1743a52c/
Отмечу, что право собственности на недвижимость по договору дарения возникает у одаряемого с момента внесения записи в ЕГРН (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Однако ключевое значение для действительности договора дарения имеет момент его заключения и волеизъявление дарителя при жизни.
Судебная практика неоднородна: если договор подписан и подан на регистрацию при жизни дарителя, последующая смерть не препятствует регистрации и не влечёт недействительность сделки (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.10.2022 по делу № 33-39836/2022)
Рекомендую внимательно изучить иск, все материалы дела.
Ст.149 ГПК РФ
Ответчик или его представитель: 1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований; 2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/72854130f0ed1553f37c3d865a1940a336c77837/
В Вашем случае важно установить, был ли договор дарения подписан (число) дарителем при жизни и подано ли заявление (число) о регистрации до его смерти. Если эти условия соблюдены, признание договора недействительным маловероятно.
Однако если договор подписан после смерти дарителя, он ничтожен (в силу норм ГК РФ), и имущество включается в наследственную массу, а долг может быть взыскан в пределах её стоимости (ст. 1175 ГК РФ).
С уважением!
надо смотреть на обоснование иска если банк пойдет в суд, в зависимости от этого строить защиту, пока в любом случае нечего делать.