Я в статусе мать-одиночка, в свидетельстве о рождении нет отца Подскажите пожалуйста, я могу рассчитывать на получение жилой площади или земельного участка, официально не работаю, самозанятость

Здравствуйте, Валентина! Как мать-одиночка, вы не имеете федеральной льготы на бесплатное получение жилья или земельного участка только из-за статуса. Но можете претендовать на общих основаниях (как малоимущая или нуждающаяся в жилье) или через региональные программы. Землю выделяют в общую очередь, а для жилья доступны соцнайм или льготная ипотека. Для точного плана действий обращайтесь ко мне в ЛС — проанализирую вашу ситуацию и местные программы.

Разбор ваших возможностей:

1. Земельный участок под строительство:
    — Федеральных льгот для матерей-одиночек нет. Участки предоставляются в общем порядке: через очередь в местной администрации при соблюдении условий:
      — Отсутствие другой земли в собственности.
      — Постановка на учёт как нуждающаяся в улучшении жилищных условий (например, если текущее жильё непригодно или площадь менее учётной нормы региона).
      — Статус малоимущей (доход ниже прожиточного минимума на человека).
    — Регионы могут устанавливать свои льготы. Например, в Московской, Ленинградской областях многодетным (включая матерей-одиночек с 3+ детьми) выделяют землю вне очереди. Уточните в местной администрации.

2. Жильё (квартира или дом):
    — Социальный наём (бесплатное жильё по договору соцнайма):
      — Требуется встать на очередь как малоимущая и нуждающаяся в жилье (например, если нет своей недвижимости или текущая площадь менее 10–15 м² на человека). Статус матери-одиночки здесь не является приоритетом.
      — Документы: справка о доходах (для самозанятой — декларация из приложения «Мой налог»), выписка о отсутствии недвижимости, справка по форме № 25 из ЗАГСа (подтверждает статус матери-одиночки).
    — Льготная ипотека (для покупки жилья):
      — Семейная ипотека (6% годовых): доступна, если у вас есть дети до 6 лет (рождённые после 2018 г.) или ребёнок-инвалид. Первоначальный взнос — от 15%, часть можно покрыть материнским капиталом.
      — Сельская ипотека (3% годовых): при покупке дома в деревне или селе.
      — Для самозанятых: банки запросят справку о доходах за 6–12 месяцев (через «Мой налог»). Если доход нестабилен, потребуется созаёмщик.

3. Дополнительная поддержка:
    — Материнский капитал (на первого ребёнка — ~630 тыс. ₽, на второго — 833 тыс. ₽ в 2025 г.): можно использовать на первый взнос по ипотеке, даже не дожидаясь 3 лет.
    — Региональные субсидии: например, в Москве матери-одиночки получают компенсацию за аренду жилья (до 17 тыс. ₽/мес.). Уточняйте в соцзащите.

---

Что делать прямо сейчас:
1. Подтвердите статус малоимущей:  
   Рассчитайте среднедушевой доход (общая сумма за 3 месяца / 3 / число членов семьи). Если ниже прожиточного минимума в регионе (например, 19 329 ₽ в СПб), обращайтесь в соцзащиту за справкой.
2. Встаньте на жилищный учёт:  
   Подайте в МФЦ:  
    — заявление;  
    — паспорт + справка № 25 из ЗАГСа;  
    — выписка ЕГРН (об отсутствии недвижимости);  
    — справка о доходах.  
3. Проверьте льготную ипотеку:  
   Используйте калькулятор на сайте Дом.РФ — сравните программы для вашего региона.  

---

Риски без юриста:
— Отказ в жилищном учёте из-за ошибок в документах (например, неучтённого дохода от самозанятости).
— Потеря времени в очередях: в Москве ожидание соцнайма — 10–15 лет, но при статусе «малоимущая + неполная семья» срок сокращается.
— Отказ в ипотеке: банки часто отклоняют заявки самозанятых без поручителей.

Пишите мне в ЛС — подготовлю список документов под ваш регион.

С уважением, Кирилл Гайдуков. 

Юридическая компания «ФОБОС». 

Если мой ответ Вам помог, Вы можете оценить его прямо сейчас.