Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что для этого нужно, куда обратиться?
Добрый день. Ребенок, 16 лет стал собственником 1/6 части квартиры в результате наследования. Другой собственности у него нет (только прописка в квартире матери). В наследуемой квартире еще 3 собственника. Они не хотят ждать, пока 4-му собственнику исполнится 18 лет, а хотят сейчас продать свои доли третьим лицам. От предложения выкупить их доли, ребенок отказался, т к нет нужной суммы денег. Площадь квартиры позволяет выделить для него отдельную комнату. Можно так сделать? И что для этого нужно, куда обратиться? Тогда б у него была своя комната, а остальные две продали бы оставшиеся три собственника.
Здравствуйте, Екатерина!
Выделить «в натуре» комнату в квартире, которая находится в долевой собственности, по закону нельзя. Можно только определить порядок пользования такой квартирой. Для нового сособственника (собственников) ранее заключенное соглашение о порядке пользования не является обязательным и он может потребовать пересмотра соглашения. Поэтому не может ни у кого в такой квартире быть «своей комнаты», пока об этом не достигнуто соглашение, оформленное в письменном виде, либо порядок пользования может быть определен в судебном порядке (но и в этом случае он действует только до смены состава собственников).
Такое соглашение не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому никуда обращаться не надо. Несовершеннолетний старше 14 лет вправе заключить такое соглашение с письменного согласия своих родителей, разрешение органа опеки не требуется, так как не происходит уменьшения имущественной массы ребенка.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.
Дополнительные вопросы Вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).