Один из братьев оформил всю землю под домом в собственность в июне 2001 года, а земельный кодекс, как я понимаю

Question

Добрый день. Есть дом который по решению суда от 1995 года был поделен между братьями вступившими в наследство по 1/2 каждому. Один из братьев оформил всю землю под домом в собственность в июне 2001 года, а земельный кодекс, как я понимаю, начал действовать с октября 2001 года, после оформления он продал 1/2 долю в доме и землю, потом другой собственник это продал, за ним вступил в наследство на 1/2 долю и на землю сын. Я же вступил в наследство на другую 1/2 долю в доме и только сейчас, когда мы с другим собственником решили сделать межевание, выяснилось, что земля полностью в его собственности, он добровольно отказывается переоформлять 1/2 долю земли на меня. Согласно ЗК я имею право на 1/2 долю земли, однако ее оформили до вступления в силу ЗК. Могу ли я отсудить у второго собственника дома 1/2 долю земли и на какие законы при этом опираться?

Магомедали Магомедов · Answer

Здравствуйте! В вашей ситуации, даже если земля была оформлена до введения нового Земельного кодекса, доля в праве на участок под домом считается неразрывно связанной с долей в доме. Вы можете через суд требовать признания за вами права собственности на 1/2 участка как сособственнику дома, обосновывая это тем, что использование земли должно соответствовать долям в недвижимости. Судебная практика в таких делах часто встает на сторону собственников долей в доме. С Уважением, Магомедов М.М.!