Доброе утро. Могу ли я имея в собственности квартиру которая по документам находится в собственности у меня и которая находится в залоге у Банка продать её и погасить кредит?
Добрый день!
Для продажи квартиры вам необходимо получить письменное согласие вашего банка. После получения согласия вы можете заключить договор купли-продажи с покупателем. Покупатель, приобретая квартиру, становится на место залогодателя и принимает на себя все обязанности по кредитному договору, включая погашение оставшейся суммы кредита.
Возможен также вариант заключения трехстороннего соглашения между вами (залогодателем), банком (залогодержателем) и покупателем.
Здравствуйте, Андрей!
Вы можете продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, но для этого необходимо получить согласие банка. Рекомендую:
Обратиться в банк с заявлением о намерении продать заложенную квартиру и погасить кредит.
Изучить условия ипотечного или залогового договора на предмет требований и процедур, связанных с продажей заложенного имущества.
В случае получения согласия банка провести сделку по продаже квартиры и использовать полученные средства для погашения задолженности перед банком.
Без согласия банка продажа квартиры может быть признана недействительной, а также могут возникнуть дополнительные правовые последствия, в том числе взыскание убытков и другие меры ответственности.
