Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой должен быть отступ от окна?
Здравствуйте.Живем на 3-м этаже многоквартирного дома. Сейчас начал кто-то строительство ( пристройка) к нашему дому. И пристройка теперь закрывает окна частично. Куда надо обращаться? И какой закон регламентирует защиту наших прав? Какой должен быть отступ от окна?
- d3c3f3dc-7e32-430e-86f8-2484eeb87ba3.jpeg
- f0da20b9-a6ac-478a-aaa0-004cef94c94e.jpeg
Здравствуйте!
какой закон регламентирует защиту наших прав? Какой должен быть отступ от окна?
Градостроительный кодекс РФ (ст. 51, 55.24) – требует разрешения на строительство и соблюдения норм.
СП 42.13330.2016 – регулирует расстояния между зданиями.
Подробнее тут: docs.cntd.ru/document/456054209
Расстояние от окна до пристройки должно быть минимум 6 метров – между жилыми окнами и стеной соседнего здания (СП 42.13330.2016).
Не менее 10 метров – если пристройка нежилая (магазин, кафе и т. д.).
Куда надо обращаться?
Если имеют место быть нарушения, то вы вправе обратиться по данному поводу в администрацию муниципального образования или в суд.
Уважаемая Лариса, здравствуйте!
Ваш МКД обслуживает УК? Должна. Напишите сначала жалобу в юридический адрес УК, пусть проверят начало «строительство» какой-либо пристройки к МКД. Вероятно, это незаконно. Такие пристройки подлежат сносу, в силу ст.222 ГК РФ.
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f670878d88ab83726bd1804b82668b84b027802e/
Кроме того, Ваши права, как собственника явно нарушаются. Ни что не мешает Вам подать иск в районный суд, пошлина 3000 р., взыскать можно с Ответчика, при удовлетворении иска, по ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судя по всему, из-за этой пристройки будет тень в комнате, что может повлиять на температурный режим.
Ваше право обратиться и в прокуратуру, как Вы спрашивали в уточнениях, но прокуратура скорее всего перешлёт Ваше обращение в УК, которая обслуживает МКД или в ГЖИ. Поэтому лучше сразу — по конкретному адресату, как писала выше.
Нужно действовать поэтапно.
За помощью в составлении документов обращайтесь в чат.
С уважением!
Я дополню свой ответ:
ГрК РФ Статья 55.24. «Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений», можете посмотреть тут:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/8531126e5f632762e7d7a88d4f684fc1a153faef
ГрК РФ Статья 51. «Разрешение на строительство», можете посмотреть тут:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b