Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если я куплю квартиру ребенку и оформлю на ребенка, за мат капитал, будет ли муж иметь возможность отсудить у
Если я куплю квартиру ребенку и оформлю на ребенка, за мат капитал, будет ли муж иметь возможность отсудить у нее долю , если он не является отцом и не имеет никакого отношения к материнскому капиталу, а так же не вносит никаких д/с для оплаты?
Любовь, Ваш вопрос касается сложного аспекта правового режима жилья, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, и возможности притязаний на него со стороны Вашего супруга, который не является отцом ребенка и не имеет отношения к самому капиталу.
Анализ применимых правовых норм
Правоотношения, связанные с использованием материнского (семейного) капитала, регулируются [Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»] (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) и нормами Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Целевое назначение материнского капитала: Материнский (семейный) капитал является мерой государственной поддержки семей, имеющих детей. Это целевая выплата, которая не является совместно нажитым имуществом супругов. Следовательно, средства материнского капитала не могут быть разделены между супругами как их общее имущество, что подтверждается пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – [Ст. 34 СК РФ]) и [пунктом 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016].
Обязанность оформления в общую долевую собственность: Согласно [части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»] (далее – [Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»] (редакция от 07.06.2025)), жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность:
лица, получившего сертификат (то есть Вас),
его супруга (супруги),
детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, закон обязывает Вас выделить доли всем указанным лицам, а не только ребенку. Если Вы оформите квартиру исключительно на ребенка, это будет нарушением установленного законом порядка.
Право на долю супруга: Ключевым для Вашего вопроса является определение «супруга» в контексте [части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»].
Зарегистрированный брак: Если на момент приобретения квартиры Вы состоите в официально зарегистрированном браке с мужчиной, он считается Вашим супругом. В такой ситуации, согласно закону, он должен получить долю в праве общей собственности на квартиру. Факт того, что он не является биологическим отцом ребенка, чье рождение дало право на материнский капитал, и не вносит личные средства, по общему правилу, не лишает его права на долю, поскольку закон говорит о «супруге» лица, получившего сертификат. Однако, судебная практика уточняет этот момент.
Кого включают в число собственников: Верховный Суд РФ разъясняет, что «право собственности на недвижимое имущество, приобретённое на средства материнского капитала, принадлежит получателю сертификата на материнский капитал, его детям по крови или усыновлённым детям, а также супругу, одновременно являющемуся родителем одного или нескольких детей» (из судебной практики по делу [24-КГ16-22]). Это означает, что если Ваш супруг (который является Вашим мужем по зарегистрированному браку) не является отцом ни одного из Ваших детей (чьи интересы затрагиваются при использовании материнского капитала), то есть он не является их биологическим родителем и не усыновил их, он не будет иметь права на долю, поскольку не подпадает под категорию «родителей» в данном контексте.
«Гражданский брак» (сожительство): Если Ваш брак с мужчиной не зарегистрирован (т.е. это «гражданский брак»), он не будет иметь права на долю в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, даже если он является биологическим отцом Вашего ребенка или Ваших детей. Судебная практика, включая [Определение Верховного Суда РФ от 31.01.2017 по делу № 24-КГ16-22], однозначно указывает, что лицо, не состоящее в зарегистрированном браке с получательницей материнского капитала, не имеет права на долю в недвижимости, приобретенной за счет данных средств, даже если отношения между ними фактически являются брачными.
Судебная практика
Верховный Суд Российской Федерации неоднократно разъяснял порядок определения долей при использовании материнского капитала:
Обязательность выделения долей: Суды подчеркивают, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в законе (родителей и детей). Если это не было сделано, суд может обязать бывших супругов оформить права собственности на детей (см. Обзор судебной практики, утвержденный Президиумом ВС РФ 22.06.2016, пункт 10, а также дело [18-КГ15-224]). Раздел такого жилья без учета интересов детей невозможен.
Правовой статус «супруга»: В Определении Верховного Суда РФ от 31.01.2017 по делу [24-КГ16-22], суд четко указал, что право собственности на недвижимость, приобретенную на маткапитал, принадлежит получателю сертификата, его детям (кровным или усыновленным) и супругу, являющемуся родителем одного или нескольких детей. Это решение было принято в ситуации, когда мужчина был отцом детей, но не состоял в зарегистрированном браке с матерью. Верховный Суд отказал ему в признании права на долю, подчеркнув, что наличие «гражданского брака» не имеет правового значения в данном вопросе.
Расчет долей: Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (Обзор судебной практики, пункт 13; [Определение Верховного Суда РФ от 14.03.2017 № 4-КГ16-73], [Определение Верховного Суда РФ от 11.06.2019 № 18-КГ19-57]).
Недействительность сделки: Если доли детям не были выделены, сделка по отчуждению квартиры впоследствии может быть признана недействительной, что повлечет серьезные негативные последствия ([pravo.ru/story/246355/], [kadastrcheck.ru/articles/vydelenie-doli-rebenku-pri-pokupke-i-prodazhe-kvartiry]).
Конкретные рекомендации и алгоритм действий
Исходя из Вашего описания («он не является отцом» и «не имеет никакого отношения к материнскому капиталу»), а также учитывая судебную практику:
Если Вы не состоите в зарегистрированном браке (сожительство): Ваш партнер не сможет отсудить долю в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, поскольку закон прямо требует оформления долей на супруга, а «гражданский брак» таковым не является для целей Федерального закона № 256-ФЗ.
Если Вы состоите в зарегистрированном браке, и он не является отцом ни одного из Ваших детей (в том числе того, чье рождение дало право на маткапитал): В этом случае, согласно сложившейся судебной практике (дело [24-КГ16-22]), Ваш супруг, скорее всего, не сможет претендовать на долю, поскольку он не является «родителем» в контексте данного закона, несмотря на наличие брака. В [части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»] используется формулировка «его супруга (супруги), детей». Если он не является родителем ни одного из детей, имеющих право на долю, его право на долю также может быть оспорено.
Обязательное выделение долей всем детям: В любом случае, при покупке квартиры с использованием материнского капитала, Вы обязаны выделить доли всем Вашим детям, а не только тому, на кого Вы хотите оформить квартиру. Если у Вас несколько детей, каждый из них должен получить долю. Размер долей определяется по соглашению между родителями и детьми (в лице их законных представителей), но, как правило, доли детей и родителей на сумму материнского капитала должны быть равными.
Правильное оформление: Чтобы избежать проблем в будущем, Вам необходимо составить соглашение об определении долей в приобретаемой квартире между Вами (как владельцем сертификата), Вашим супругом (если он подпадает под критерий «родителя» в зарегистрированном браке) и всеми Вашими детьми. Это соглашение регистрируется в Росреестре. Нотариальное удостоверение такого соглашения не является обязательным, если речь идет только о выделении долей в квартире, приобретенной за счет средств маткапитала, и не происходит отчуждения имущества (см. [Определение Верховного суда от 21.09.2022 № 5-КАД22-35]). Однако, если вы хотите максимально минимизировать риски, нотариус может помочь с корректным составлением соглашения.
Последствия несоблюдения правил: Если Вы не выделите доли детям (или выделите только одному), или выделите долю супругу, который по закону на нее не имеет права, органы опеки и попечительства или Пенсионный Фонд (СФР) в будущем могут обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной в части или об обязании Вас выделить доли всем членам семьи. Это может повлечь серьезные юридические последствия, вплоть до обязанности вернуть средства материнского капитала.
Возможные правовые риски и их минимизация
Риск 1: Признание сделки недействительной. Если Вы не выделите доли всем детям, или выделите долю супругу, который на нее не имеет права (например, если он не является отцом ни одного из детей и не усыновлял их), такая сделка может быть оспорена прокурором, органами опеки и попечительства или Социальным фондом России (бывший ПФР), что приведет к перераспределению долей в судебном порядке. В худшем случае могут быть применены нормы об уголовной ответственности ([ст. 159 УК РФ], [ст. 315 УК РФ]), если будет доказан умысел на незаконное использование материнского капитала.Минимизация: Строго соблюдайте [часть 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»]. Выделяйте доли всем детям. Если Ваш супруг не является отцом ни одного из детей (ни биологическим, ни усыновителем), не включайте его в соглашение о выделении долей.
Риск 2: Спор о совместном имуществе. Если помимо материнского капитала Вы вложите в покупку квартиры иные совместно нажитые в браке средства (независимо от того, кто их зарабатывал), то эта часть квартиры будет считаться совместной собственностью супругов ([Ст. 34 СК РФ]) и может быть разделена между Вами и супругом при разводе.Минимизация: Если Вы хотите исключить возможность притязаний мужа на квартиру, убедитесь, что она приобретается исключительно за счет средств материнского капитала, а также Ваших личных средств (например, полученных Вами до брака, в дар или по наследству, что является Вашей личной собственностью согласно [ст. 36 СК РФ]). Если используются совместные средства, то долю, соответствующую этим средствам, супруг может потребовать при разделе имущества.
Выводы
Если Ваш супруг не является биологическим отцом ребенка и не усыновил его (или любого другого Вашего ребенка), и при этом он не вносит личных средств в покупку, то он, скорее всего, не сможет отсудить долю в квартире, приобретенной исключительно за счет материнского капитала, даже если вы состоите в зарегистрированном браке, поскольку он не подпадает под категорию «родителя» для целей [Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»]. Однако, Вы обязаны выделить доли всем Вашим детям в этой квартире. Невыполнение этого требования повлечет серьезные риски и возможность принудительного перераспределения долей судом.
Согласно п. 4 ст. 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
доли выделить соразмерно сумме материнского капитала, для этого нужно обратиться к нотариусу.