А сейчас требует сумму в два раза больше и не дает забрать вещи и документы требует деньги

Здравствуйте, Анна!

Ваши отношения, вероятно, можно квалифицировать как устный договор найма жилого помещения (или договор безвозмездного пользования с элементами возмездности за коммунальные услуги), либо иной непоименованный договор о совместном проживании.

Устный договор:

В соответствии с пунктом 1 статьи 159 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. В вашем случае, если сумма оплаты не превышала 10 000 рублей, или если договор исполнялся при его совершении (например, оплата за каждый месяц производилась ежемесячно), устная форма допустима. Однако, для доказывания условий такого договора есть ограничения. Статья 162 ГК РФ указывает, что несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает права приводить письменные и другие доказательства.
Важно отметить, что сам факт наличия устной договоренности, подкрепленной фактическими действиями (например, ваше проживание, передача денег), может быть признан судом. Суды исходят из того, что из поведения лица должна явствовать его воля совершить сделку. Судебная практика подтверждает, что даже при отсутствии письменного договора, стороны могут доказывать наличие договорных отношений и их условий с помощью различных документов, переписки, платежных документов. Верховный Суд РФ в определении № 66-КГ18-9 по делу, где владелец автомобиля оставил его на хранение в гараже знакомого по устной договоренности и автомобиль сгорел, указал, что несоблюдение письменной формы не влечет недействительности договора, а лишь ограничивает стороны в средствах доказывания, позволяя использовать письменные и другие доказательства.
Неправомерное удержание имущества и документов:

Удержание вещей: Статья 359 ГК РФ предусматривает право кредитора удерживать вещь должника в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению связанных с ней издержек. Однако, это право не является абсолютным. Право на удержание возникает, если вещь оказалась у кредитора на законном основании и есть прямая связь между вещью и долгом (например, не оплачен ремонт именно этой вещи). Если долг не связан напрямую с удерживаемыми вещами, или если отношения не являются предпринимательскими (а в вашем случае, скорее всего, это не так), удержание может быть неправомерным. В вашем случае удерживаются ваши личные вещи и документы, которые не являются предметом неоплаченных услуг. Таким образом, действия по удержанию ваших вещей, и тем более документов, скорее всего, являются неправомерными.
Удержание документов: Особое внимание следует уделить удержанию документов. Паспорт и другие удостоверяющие личность документы не являются имуществом в смысле статьи 359 ГК РФ и не могут быть предметом удержания. Их удержание является незаконным и может квалифицироваться как самоуправство (Статья 330 Уголовного кодекса Российской Федерации). Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 № 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» рассматривает самоуправство, в том числе, в контексте незаконного удержания имущества. В случае отсутствия существенного вреда, это может быть административное правонарушение по статье 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Право на истребование имущества: Вы, как собственник своих вещей и документов, имеете право истребовать их из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ).
Требование оплаты вдвое больше: Если первоначальная договоренность о цене была достигнута, требование о повышении ее в одностороннем порядке является неправомерным. В случае, если вы уже оплатили какую-либо сумму, а вас требуют доплатить необоснованно завышенную сумму, это может быть квалифицировано как неосновательное обогащение на стороне «девочки», если вы докажете факт передачи денег и отсутствие правового основания для удержания (Определение Верховного Суда РФ от 10 августа 2021 г. № 16-КГ21-10-К4, Определение Верховного Суда РФ от 03.12.2019 года № 2-КГ19-7).
Конкретные рекомендации и алгоритм действий:
Ваша первоочередная задача — вернуть свои вещи и документы.

Сбор доказательств:

Соберите все имеющиеся доказательства вашей первоначальной договоренности: переписка в мессенджерах (WhatsApp, Telegram, SMS), электронная почта, аудиозаписи разговоров (если таковые имеются и получены законным путем), банковские выписки, подтверждающие переводы денег с указанием назначения платежа, свидетельские показания (хотя они ограничены для доказывания условий договора, их можно использовать для подтверждения фактических обстоятельств, например, вашего проживания, наличия вещей).
Сфотографируйте свои вещи, если это возможно, до или во время попытки их забрать.
Сохраните все сообщения и номера телефонов, с которых поступают требования о дополнительной оплате.
Составление и отправка письменного требования (претензии):

Подготовьте письменное требование, адресованное вашей «девочке». В нем четко изложите факты: Дата начала совместного проживания и договоренности об оплате (укажите точную сумму).
Факт оплаты вами оговоренной суммы (приложите копии подтверждающих документов).
Факт отказа в выдаче ваших вещей и документов.
Требование немедленно вернуть все ваши вещи и документы.
Укажите, что удержание имущества является неправомерным и может повлечь обращение в полицию и суд с иском о возврате имущества и возмещении убытков (если таковые возникли из-за невозможности пользоваться вещами/документами).
Установите разумный срок для возврата (например, 3-5 дней).

Отправьте это требование заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения на адрес, по которому проживает «девочка». Это создаст официальное подтверждение вашего обращения и факта получения ею требования. Если есть возможность, можно вручить лично, попросив расписаться на вашем экземпляре.
Обращение в полицию:

Если после отправки претензии вещи и документы не возвращены, немедленно обращайтесь в полицию с заявлением о неправомерном удержании имущества и документов. Особое внимание уделите удержанию паспорта и других документов, удостоверяющих личность, так как это является серьезным нарушением.
В заявлении укажите все обстоятельства, приложите копии всех имеющихся доказательств (переписка, требование, почтовые квитанции). Полиция должна провести проверку и обязать человека вернуть документы и вещи, а также рассмотреть вопрос о привлечении к административной или уголовной ответственности.
Обращение в суд:

Если досудебные меры (претензия, обращение в полицию) не принесли результата, вы можете подать исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (той «девочки»).
В исковом заявлении вы можете требовать: Истребования имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск).
Обязания ответчика передать документы.
Возмещения убытков (например, если вам пришлось оплачивать временное жилье из-за отсутствия доступа к вещам, или если вы понесли расходы из-за отсутствия документов).
Компенсации морального вреда за причиненные нравственные страдания и неудобства.
К исковому заявлению приложите все собранные доказательства.
Возможные правовые риски и их минимизация:
Сложность доказывания устной договоренности: Без письменного договора доказать точные условия (сумму, сроки) может быть непросто. Однако, косвенные доказательства (банковские переводы, переписка, свидетельские показания о факте проживания и оплате) могут быть приняты судом.
Длительность судебного процесса: Судебные разбирательства могут занять значительное время.
Встречные требования: Человек может заявить встречные требования о взыскании с вас неоплаченной, по его мнению, суммы. Вам придется доказывать отсутствие такой задолженности и необоснованность его требований.
Повреждение/утрата имущества: Существует риск повреждения или утраты ваших вещей во время их незаконного удержания. В случае повреждения или утраты вы можете требовать возмещения ущерба.
Выводы: Ваша ситуация требует незамедлительных и последовательных действий. Неправомерное удержание ваших вещей и документов является серьезным нарушением ваших прав. Начните с официального письменного требования и, если это не принесет результата, незамедлительно обращайтесь в полицию и суд.