Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день дела такое расторгнуть договор с застройщиком Астон
Добрый день дела такое расторгнуть договор с застройщиком Астон
Здравствуйте!
1.По общему правилу договор расторгается по соглашению сторон
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случаях прямо указанны в статье 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, например в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Подробнее все основания читайте по ссылке
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ec477af1fa0c9ca283f1c6b7e9262650fdc94940/
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях указанных в п.1.1. статьи 9 вышеназванного закона
Александр, добрый день.
У Вас заключен договор долевого участия?
В связи с чем Вы хотите расторгнуть договор?
Взял ипотеку на выгодных условиях на много дешевле. Не нужна мне эта кв и не могу платить
на выгодных условиях на много дешевле.
В таком случае если застройщик откажется от расторжения договора по соглашению сторон — его расторгать Вам придется через суд.
То обстоятельство, что Вы нашли ипотеку на более выгодных условиях, аргумент для расторжения договора достаточно слабый.
Основания для его одностороннего расторжения с Вашей стороны определены в ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
и в ней не называется такого основания как возможность заключения договора на более выгодных для Вас условиях.
Вы можете пробовать его расторгнуть в связи с существенным изменением обстоятельств.
Основания для этого оговорены в ст. 451 ГК РФ
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Однако в суде Вам придется доказывать наличие такого рода изменений.
Здравствуйте,
Прежде всего нужно знакомиться с условиями Вашего ДДУ. Есть ли в нем условия, по которым Дольщик мог бы в одностороннем порядке расторгнуть договор. И по каким основаниям. Содержит ли Договор условия настроения договора по соглашению сторон. Стороны самостоятельно устанавливают условия заключённого договора в силу ст 421 ГК РФ
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон...
Если ДДУ не содержит условий по настроению договора, тогда следует руководствоваться ГК РФ и ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ
В ст 9 ФЗ 214 указано
1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.
Исходя из
Взял ипотеку на выгодных условиях на много дешевле. Не нужна мне эта кв и не могу платить
У Вас не оснований на одностороннее расторжение ДДУ, только в судебном порядке.
Составление искового заявления можете заказать на сайте в разделе «Документы»
Исковое составляется с учётом положений статей 131,132 ГПК РФ.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/69470b15e4eb033f5bfa691094e1d083f32238e9/
Перед подачей иска советую направить письменную претензию с предложением о расторжении договора во внесудебном порядке по соглашению сторон.
Подготовка иска отдельная услуга юристов