Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Блокированная застройка
бабушка оставила участок 5 соток в днт. нас две сестры. хотим построить на нем таунхаус (дом с двумя входами с улицы, полностью разделенный пополам стенкой) по 70 квадратов каждая половина. после строительства хотим официально зарегистрировать отдельно одну половину отдельным объектом на нее, отдельным объектом вторую половину на меня. можно ли так сделать? и не помешает ли участок в 5 соток, ведь он пополам не поделится - по пзз нельзя участок 2,5 сотки.
Здравствуйте, Анастасия!
Да, возможно построить на участке таунхаус и зарегистрировать каждую половину как отдельный объект, но необходимо учитывать правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в регионе.
В ПЗЗ определены минимальные и максимальные размеры участка, предельная доля его застройки, а также нормы отступов от границ участка. Эти правила могут отличаться в зависимости от населённого пункта.
Если участком владеют два собственника, им нужно оформить соглашение о порядке пользования участком, в котором будет прописано строительство двух отдельных домов. При отсутствии согласия этот вопрос решается в судебном порядке. dzen.rum-
Важно соблюдать градостроительные нормы, в том числе площадь дома, допустимые отступы от границ участка, высоту здания. Если эти требования будут нарушены, дом могут признать самостроем и обязать снести здание.
Перед началом строительства рекомендуется уведомить о планах Комитет градостроительства. Это можно сделать через МФЦ, на портале «Госуслуги» или почтой.
Если остались у вас вопросы пишите мне в Сообщения