Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли этот договор считать для Налоговой Инспекции для декларации
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если задаток оплатил по перечислению третье лицо по продаже квартиры. Было составлено на задаток соглашение о задатке на третье лицо. Можно ли этот договор считать для Налоговой Инспекции для декларации.? А договор купли продажи составлен на другое лицо.
Добрый день!
Ваш вопрос требует внимательного подхода, поскольку ситуация связана сразу с двумя аспектами — передачей задатка третьим лицом и оформлением сделки купли-продажи недвижимости другим лицом. Позвольте разъяснить всё подробно.
Как налоговая инспекция воспринимает такие ситуации?
Важно учитывать два ключевых момента:
1. Передача задатка третьими лицами
Статья 380 Гражданского кодекса РФ устанавливает понятие задатка как способа обеспечения исполнения обязательств по сделке. Но кто именно платит задаток — принципиального значения для налогового органа не имеет. Главное, чтобы сумма была передана продавцу надлежащим образом и отражала реальные намерения сторон заключить сделку. Таким образом, если задаток передан вами через третье лицо, само по себе это обстоятельство не создаёт препятствий для подачи налоговой декларации.
Однако сам факт передачи задатка и оформление соглашения между покупателями (физическими лицами) и третьим лицом имеют значение для подтверждения расходов покупателя. Поэтому обязательно сохраняйте документальное подтверждение оплаты задатка.
2. Оформление договора купли-продажи на другого человека
Здесь возникает проблема несоответствия лиц, указанных в соглашении о задатке и договоре купли-продажи. Для налоговых органов важно подтвердить расходы налогоплательщика (в данном случае покупателя). Следовательно, налоговая декларация должна содержать данные именно того лица, которое фактически приобрело квартиру.
Если задаток уплачен одним человеком, а квартира приобретается другим, налоговые органы могут посчитать такое положение подозрительным и потребовать разъяснения. Здесь рекомендуется приложить к декларации пояснительную записку с указанием обстоятельств передачи денег и основания действий третьего лица.
Рекомендация
Рекомендуем вам подготовить следующие документы:
— Соглашение о задатке с указанием оснований участия третьих лиц.
— Платёжные поручения, доказывающие передачу денежных средств третьим лицом.
— Договор купли-продажи с участием реального покупателя.
— Объяснения причины такой схемы расчётов.
Эти меры позволят минимизировать риски возникновения вопросов со стороны налоговой инспекции и избежать проблем при подаче декларации.
Таким образом, теоретически возможность подать декларацию существует, однако практическое применение потребует соблюдения ряда формальных требований и подготовки всех необходимых документов.
задатке на третье лицо. Можно ли этот договор считать для Налоговой Инспекции для декларации.? А договор купли продажи составлен на другое лицо.
Добрый день! Законодательство допускает возможность полного или частичного исполнения обязательств третьим лицом, в том числе оплату по договору (полную или частичную). Тут главное чтобы можно было сопоставить платеж третьего лица с договором поэтому конечно желательно чтобы документы посмотрел юрист, иногда исправить что то уже в принципе невозможно