Сегодня были у натариуса, сказали без нового межевания этого сделать невозможно (хотя раньше небыло ни слова об этом), возможно ли каким то образом переоформить дом и землю без межевания?

Здравствуйте Эдуард!

Давайте подробно разберём вашу ситуацию, связанную с оформлением наследства и последующим переоформлением земельного участка и дома.

 Суть проблемы

Вы отказались от своей доли наследства в пользу отца, чтобы упростить оформление документов. Теперь отец хочет подарить Вам недвижимость, но столкнулся с необходимостью проведения межевания. Ранее нотариус уверял, что межевание не потребуется, однако сейчас появились новые требования.

Межевание земли

Межевание — это специальная процедура, необходимая для точного определения границ земельного участка. До недавнего времени проводить межевание было необязательно, но с развитием информационных технологий и внедрением кадастровой системы межевание стало необходимым этапом для любых сделок с недвижимостью.

Если участок не прошёл процедуру межевания, его сложно продать, подарить или сдать в аренду.

 Возможные пути решения

Есть несколько вариантов действий, которые помогут вам обойти необходимость проведения межевания:

1. Подтверждение старых границ: если земельный участок уже был размежёван ранее, можно заказать архивную выписку из кадастрового реестра, подтверждающую существующие границы.

2. Официальное возражение: если соседи согласны с существующими границами, можно оформить соответствующий акт, что облегчит процесс переоформления.

3. Использование публичной карты: некоторые участки отображаются на публичной кадастровой карте Росреестра, что также служит косвенным подтверждением существующих границ.

 Альтернативные варианты

Если процедура межевания неизбежна, рассмотрите возможность её самостоятельного проведения. Современные технологии позволяют сделать это удалённо, избежав лишних хлопот.

Таким образом, Вы можете попробовать разные способы оформления документов, но рано или поздно столкнетесь с необходимостью чётко определить границы участка.