Здравствуйте наш дом (квартира) признан аварийным под снос, нас расселили, сказали что собственники жилья получат компенсацию 2030году, я подала заявление в прокуратуру на выплату компенсации, парень который принимал заявление сказал что выплачивают по 100000 за кв, а мне присудили по 79000, в городе пишут что цена за кв 85000, могу ли я повторно подать заявление?
Добрый день Марина!
Вы столкнулись с важной проблемой, затрагивающей права собственников жилья, подлежащего сносу. Разберём её детально и предложу оптимальный путь решения.
Главная мысль
Собственники помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, вправе рассчитывать на справедливую компенсацию. Размер компенсации устанавливается региональными властями и зависит от рыночной стоимости квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании.
Постановка задачи
Вас интересует, возможно ли повторно подать заявление на увеличение размера компенсации, если первоначальный расчет оказался ниже средней цены по городу.
Анализ ситуации
В соответствии с федеральным законодательством (статья 32 ЖК РФ), размер компенсации должен быть адекватным рыночной стоимости жилого помещения и включать убытки, вызванные переселением.
Фактически получается следующая картина:
— Средняя цена квадратного метра в вашем городе составляет около 85 тысяч рублей.
— Первоначально вам предложили компенсацию по цене чуть меньше — 79 тысяч рублей.
— Таким образом, разница ощутимая, и это повод задуматься о перерасчёте.
Что делать дальше?
Предлагаю следующую стратегию действий:
1. Прежде всего, соберите официальные документы, подтверждающие среднюю цену квадратных метров в вашем районе города. Это могут быть отчёты оценочных фирм, публикации муниципальных властей и другие достоверные источники.
2. Подготовьте аргументированную жалобу в местный орган исполнительной власти, ответственный за программу переселения, с требованием пересмотреть размер компенсации.
3. Одновременно рассмотрите возможность повторного обращения в прокуратуру с ходатайством о проверке обоснованности расчётов компенсации.
4. Если реакции не последовало или предложение осталось прежним, обратитесь в суд с иском о признании недействительным первоначального расчета и установлении новой, обоснованной суммы компенсации.
Важно помнить, что судебная защита является последним этапом, применяемым после исчерпания возможностей досудебного урегулирования спора.
Итак, если кратко суммировать рекомендации:
— Подготовьте доказательственную базу.
— Обратитесь с жалобой в соответствующие инстанции.
— Используйте судебное разбирательство как крайнюю меру воздействия.
Уверен, следуя этим рекомендациям, Вы добьетесь желаемого результата и получите достойную компенсацию за утраченную жилплощадь.
