8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вторая 1/2 доля находится на смежном участке с другим кадастровым номером

Здравствуйте. Планирую приобрести земельный участок с отдельным кадастровым номером, на котором расположена 1/2 доля дачного нежилого дома. Вторая 1/2 доля находится на смежном участке с другим кадастровым номером. Дом в аварийном состоянии, под снос. Как можно его снести?

, Ирина Аркадьевна Станишевская, г. Москва
Михаил Куликов
Михаил Куликов
Юрист, г. Шатура

Приветствую Вас!

Покупка земельного участка с полуразрушенным строением — ситуация не редкая, но требующая тщательного планирования и соблюдения правовых норм. Давайте разберёмся, как грамотно и законно осуществить снос аварийного строения.

 Суть проблемы

Вы намерены приобрести земельный участок с расположенным на нём объектом недвижимости, находящимся в аварийном состоянии. Снести строение непросто, так как оно расположено на двух участках с разными кадастровыми номерами.

 Основные шаги

1. Оценка состояния здания. Заказать экспертизу технического состояния здания. Эксперты дадут заключение о пригодности конструкции к использованию и необходимости сноса.

2. Получение разрешения на снос. Обратиться в архитектурно-строительный комитет местного самоуправления с заявлением о разрешении сноса здания. В комплекте документов должны быть заключение экспертов и кадастровая документация.

3. Демонтаж здания. После получения разрешения приступить к демонтажу, соблюдая строительные нормы и правила безопасности.

Таким образом, Ваш план действий должен начинаться с оценки состояния здания и заканчиваться получением разрешения на его снос. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Как действовать в такой ситуации?
Добрый день. В июле 2022 года получил участок площадью 44 сотки по программе Дальневосточный гектар, зарегистрирован договор безвозмездного пользования на 5 лет (договор зарегистрирован в Росреестре). При подаче документов на программу, администрация Надежденска (Приморский край) вынесла положительное решение и началось формление. На момент оформления не было ни каких факторов мешающих оформлению нового участка. Сейчас другое лицо подало иск с требованием аннулировать мой участок. Суть иска следующая, лицу было выделен участок 15 соток (так понимаю по программе для многдетных семей), есть распоряжение администрации района, датированное весной 2021 года, по которому им выделялся участок с конкретным кадастровым номером. На тот момент участок имел статус временный (был сформирован в 2013 году). В апреле 2022 года, данный участок поменял статус с временного на архивный, согласно закона. Согласно закона 1 марта 2022 года все участки с таким статусом стали архивными. В срок с момента получения распоряжения и до смены статуса участком, люди не успели оформить право собственности на него, ссылаясь, что один из детей отстутсвовал до середины 2023 года. Так понимаю для формления участка требовалось присутствие всех членов семьи (у каждого 1/5 доля). Насколько понимаю препятствий для подачи на регистрацию права у них не было. 3 детей были не совершеннолетними (у старшего исполнялось 18 лет в декабре 2021 года) все действия могли выполнить родители и ссылаться на то что ребенок отсутствовал глупо, по крайней мере до конца 2021 года. На регистрацию права они подали первый раз 22 сентября 2025 года. На основании распоряжения они хотят оспорить формирование моего участка, требуют от администрации сформировать участок с теми же границами и передать его на основании старого распоряжения внеся изменения, изменив кадастровый номер. В иске они так же настаивают что с даты постановления, т.е. 23.04.2021 они являлись собственниками участка, сменившего статус на архивный. Но насколько понимаю право у нас вроде подтверждается регистрацией права в Россреестре. Распоряжение администрации не является правоустанавливающим документом. Как действовать в такой ситуации? Получая участок, у нас не было информации что могут возникнуть такие проблемы, или что на месте нового участка есть архивные участки.
, вопрос №4851091, Александр, г. Москва
Гражданское право
Земля была приобретена бабушкой в 30 года (советское время), кадастрового номера нет, как оформить участок, дом сгорел, землёй пользуемся, налоги платим
Земля была приобретена бабушкой в 30 года (советское время), кадастрового номера нет,как оформить участок,дом сгорел,землёй пользуемся,налоги платим.
, вопрос №4850393, Екатерина, г. Москва
Земельное право
Подскажите, какой исковой срок по межованому участку приобретеному через 12 лет являющейся 4 им покупателем после кадастровой учета?
Подскажите , какой исковой срок по межованому участку приобретеному через 12 лет являющейся 4 им покупателем после кадастровой учета ?
, вопрос №4850335, Армик, г. Москва
Дата обновления страницы 14.08.2025