Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли требовать замены трубы от управляющей компании?
Добрый день. Общедомовая труба в старом 5-этажном доме, которая со времен советского союза, раз в несколько дней в разных подъездах прорывается. Сантехник УК её латает деревяшками, забивая их в разные места, ставит хомуты, если, конечно, они есть в наличие, что бывает не всегда. Мы остаемся без воды , все 6 подъездов, потому что на трубе не стоят отдельные краны и вентили . Если прорывает в одном подвале, то весь дом отключают. Уже невозможно использовать сварку и производить частичную замену и ремонт, со слов специалиста, потому что труба пришла в полную негодность и рассыпается. Наблюдаем полное бездействие со стороны УК. Не поступает никаких предложений, кроме как ждать капитального ремонта. При обращении в ФКР получаем ответ, что в 2026 году дом не попадает по программе и , скорее всего , в 2028 году тоже. До этого все переговоры велись с устной форме. Можно ли требовать замены трубы от управляющей компании?
- IMG_4227.jpeg
Здравствуйте, Валентина!
Можно требовать. Поскольку управляющая компания обязана содержать общедомовое имущество.
В данном случае ремонтов недостаточно, исходя из описанной Вами ситуации.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
