8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, многоквартирный дом был признан аварийным в 2023 году, до 2030 года его должны расселить, в 2025 году

Здравствуйте, многоквартирный дом был признан аварийным в 2023 году, до 2030 года его должны расселить, в 2025 году появилась управляющая и выставляет ежемесячно счета за капремонт, обязаны ли жильцы оплачивать эти счета?

Уточнение от клиента
А оплачивать счета по содержанию жилья?
, Ксения, г. Пермь
Игорь Беляев
Игорь Беляев
Юрист, г. Калуга

Если многоквартирный дом официально признан аварийным, то в большинстве случаев платить за капитальный ремонт жильцы не обязаны — но есть важные нюансы.

 
Что говорит закон
Часть 6 статьи 170 ЖК РФ прямо предусматривает:

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Чтобы это правило работало, должны быть выполнены два условия:

Есть официальное решение органа власти (администрации города/района) о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Это решение внесено в региональную программу капремонта — дом должен быть исключён или перенесён в отдельный перечень.
После признания дома аварийным региональный оператор обязан исключить его из плана капремонта, а начисление взносов прекратить.
 
️ Почему счета могут продолжать выставлять
Региональный оператор или управляющая компания не получили сведения о решении комиссии по аварийности.
Дом не исключён из региональной программы капремонта (формально обязанность платить не снята).
В базе расчётного центра статус дома не изменён.
 
Что делать
Получите копию решения о признании дома аварийным и приказа о его расселении.
Направьте заявление в:

управляющую компанию,
регионального оператора капремонта,
расчетный центр (если они разные),
приложив копию решения и требуя прекратить начисления.
Если деньги уже платили — можно подать заявление о перерасчёте и возврате.
При отказе — жалоба в ГЖИ (Государственная жилищная инспекция) и прокуратуру.
В крайнем случае — иск в суд о признании начислений незаконными и возврате средств.
 
Если хотите, я могу подготовить для вас готовый образец заявления в УК и региональный фонд капремонта, чтобы прекратить начисления и вернуть уплаченные суммы.

Хотите, сделаю?

0
0
0
0
Ксения
Ксения
Клиент, г. Пермь
А оплачивать в аварийном доме счета по содержанию жилья обязаны собственники, если они не проживают в этом доме и в аренду не сдают?
Похожие вопросы
Гражданство
Какое наказание грозит сейчас за неявку на первоначальную постановку на учёт в 17 лет?
Добрый день! Гражданин РФ, муж., 18 лет исполнилось 2 месяца назад (сентябрь 2025). С 2023 года постоянно проживал в Азербайджане с отцом (гражданин АР). Мать умерла давно. Отец погиб в марте 2025 года. До совершеннолетия (до 18 лет) выезд из Азербайджана без законного представителя был невозможен. После 18 лет собирал деньги на переезд, поэтому приезжаю в РФ только сейчас. В 17 лет не встал на первоначальную постановку на воинский учёт и не получал приписное свидетельство. Сейчас 18 лет. При пересечении границы РФ будут ли проблемы? Какое наказание грозит сейчас за неявку на первоначальную постановку на учёт в 17 лет? Учитываются ли как уважительные причины: смерть единственного родителя, проживание за границей, отсутствие законного представителя до 18 лет, невозможность выезда?
, вопрос №4776086, Ян, г. Москва
Социальное обеспечение
В 2024 году на МСЭ вынесли решение о необходимости переосвидетельствования после достижения 18 лет и рекомендовали пройти его за месяц до дня рождения
Гражданин РФ, 18 лет исполнилось в 2025 году. Сахарный диабет 1 типа с 8 лет, до 2024 года - категория ребёнок-инвалид. В 2024 году на МСЭ вынесли решение о необходимости переосвидетельствования после достижения 18 лет и рекомендовали пройти его за месяц до дня рождения. Не смог явиться: постоянно проживал в Азербайджане, в 2024-2025 гг. умер отец, на момент достижения 18 лет мне было 17-18 лет и выезд в РФ без сопровождения взрослого был невозможен. Сейчас нахожусь в Екатеринбурге и готов пройти освидетельствование. Вопросы: Можно ли восстановить выплаты и льготы за пропущенный период, ссылаясь на уважительные причины (смерть отца, проживание за границей, несовершеннолетие на момент рекомендации)? Какие документы обязательно приложить, чтобы МСЭ учло всю предыдущую историю болезни и не направляло на полное переобследование? Есть ли шанс сразу установить бессрочную инвалидность (инсулинозависимый с детства, осложнения в виде резкого падения зрения и формирующегося косоглазия)?
, вопрос №4775987, Ян, г. Москва
Военное право
Муж находится там законно или необходимо подписывать контракт обязательно?
Здравствуйте,муж попросил узнать срочно.Он подписал контракт в зону СВО с сентября 2023 года на год.В сентябре 2024 года контракт закончился и теперь лонгируется.Его и ребят заставлят переподписывать контракты.Один с окончания первого с 09.2024 по 09.2025 и следующий с 09.2025г по 09.2026 г мотивируя это тем что якобы вышел новый закон что из-за того что у них закончился контракт ещё в 2024 году,то они не числятся ни контрактниками,ни мобилизованными.И из-за этого по окончанию войны у них потребуют вернуть все выплаты.Подскажите если правда такой закон???Муж находится там законно или необходимо подписывать контракт обязательно???
, вопрос №4775841, Ольга, г. Москва
Военное право
В период прохождения военной службы по контракту с 2023 года на фоне депривации сна и лёгкой контузии у меня
Здравствуйте!!! В настоящее время прохожу военную службу по контракту в должности заместителя командира батальона по ВПР воинское звание майор, в 2022 году в рамках частичной мобилизации был призван на военную службу в звании капитан,до мобилизации работал сотрудником подразделения транспортной безопасности,в 2008 году уволился из органов пограничной службы ФСБ РФ в соответствии с подпунктом "б" п.1.ст.51 ФЗ "О порядке прохождения военной службы". В период прохождения военной службы в 2022 году заключил контракт о прохождении военной службы с министерством обороны РФ. В период прохождения военной службы по контракту с 2023 года на фоне депривации сна и лёгкой контузии у меня начались судорожные приступы эпилепсии с потере сознания,так в 2024 году было 5 приступов,в 2025 году было 2 приступа, эвакуировали меня с зоны СВО только в 2025 году,для определения степени пригодности к военной службе,в медицинской службе войсковой части мне было выписно направление на ВВК,по прибытии в госпиталь,в прохождении ВВК мне отказали мотивируя тем что якобы нет ранения, травмы, увечья. Мне был проведен курс лечения и я был выписан. В настоящее время нахожусь в войсковой части по месту дислокации. И вот сегодня мне временно исполняющий обязанности командира войсковой части сказал чтобы 1 декабря 2025 года я был готов к отправке в зону СВО. Единственная проблема в том что, документов подтверждающих приступы эпилепсии за 2024 год у меня нет на руках,так как они сгорели в зоне СВО,я обращался к начальнику медицинской службы войсковой части предоставить копии актов о приступах эпилепсии,но он мотивируя тем что якобы мне отдал оригиналы актов сказал что у него нет таких документов,хотя каждый акт регистрировался и ему присваивался номер. Вот такая ситуация,в настоящее время я принимаю препараты выписанные мне врачом, которые являются рецептурными и купить их можно только если есть рецепт.
, вопрос №4775762, Роман, г. Амурск
Дата обновления страницы 15.08.2025