8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мы живем в двух этажном многоквартирном доме и над нами квартира за долги отключили им газ, и зимой квартира

Мы живем в двух этажном многоквартирном доме и над нами квартира за долги отключили им газ, и зимой квартира не будет отапливаться вообще, вопрос как заставить соседей этой квартиры отапливаться, собственников по долям много в ней, одни месные, другие в Москве живут.

, Дмитрий, г. Москва
Татьяна Кудрявцева
Татьяна Кудрявцева
Юрист, г. Тула

Здравствуйте, Дмитрий!

В вашей ситуации, когда квартира соседей отключена от газа за долги, и это может привести к отсутствию отопления зимой, необходимо учитывать следующие правовые аспекты:

1. Обязанность по содержанию общего имущества и права соседей:

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ): Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ): Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статья 304 ГК РФ позволяет собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
2. Последствия отключения газа и отопления:

Отключение газа: Отключение газа за долги регулируется Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442) и аналогичными правилами для газоснабжения. Однако, если квартира не отапливается из-за отключения газа, это может косвенно повлиять на температурный режим в смежных помещениях, что является нарушением прав соседей.
Влияние на смежные помещения: Если отсутствие отопления в квартире соседей приводит к промерзанию общих стен, появлению грибка или иным негативным последствиям для вашей квартиры, это может быть основанием для предъявления требований к собственникам соседней квартиры. В таких случаях можно ссылаться на статью 304 ГК РФ (требование об устранении нарушений права).
3. Возможные действия:

Обращение в управляющую организацию (УК) или ТСЖ: В первую очередь, следует обратиться в вашу управляющую организацию или ТСЖ с письменным заявлением, в котором изложить ситуацию и попросить принять меры по обеспечению нормативного температурного режима в вашем жилом помещении. УК/ТСЖ обязаны контролировать состояние инженерных систем дома и соблюдение прав собственников.
Переустройство системы отопления: Если соседи самовольно отключились от центрального отопления или произвели иные действия, нарушающие работу системы, это может быть расценено как самовольное переустройство. Согласно статье 25 ЖК РФ, такие действия требуют согласования. Если переустройство проведено без согласования, собственник обязан привести помещение в прежнее состояние (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).
Судебный порядок: Если мирные переговоры и обращения в УК/ТСЖ не принесли результата, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании вашим жилым помещением и обеспечении нормативного температурного режима. В иске можно требовать обязать собственников соседней квартиры обеспечить отопление своего помещения или привести систему отопления в соответствие с проектной документацией.
4. Ответственность собственников соседней квартиры:

Собственники квартиры, из-за которой нарушается температурный режим в вашем жилье, несут ответственность за содержание своего имущества и соблюдение прав соседей. В случае доказательства вины и причинения ущерба, они могут быть обязаны возместить убытки (статья 1064 ГК РФ).

Буду благодарна за оставленный отзыв. Для меня это важно. Спасибо! 

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Большое спасибо за информацию
Похожие вопросы
Автомобильное право
Есть запись с камеры, могу ли обратиться в полицию и как правильно оформить?
Соседка выключила мой котел для нагревания машины. Котел проведен в мою квартиру, выключатель выведен из окна на улицу. Живу в многоквартирном доме, у многих такие же системы нагрева тк живем на севере. С этой соседкой у нас конфликт, видимо пытается мстить. Есть запись с камеры, могу ли обратиться в полицию и как правильно оформить?
, вопрос №4774894, Юши, г. Москва
Жилищное право
Имеют ли они право отключить нам электричество?
Сегодня принесли уведомление, в котором говорится что если мы не перенесем счетчик из дома на фасад нам отключат электричество. Принуждают что бы это делали только электрики снт, иначе они найдут к чему придраться и не опломбируют. Заставляют менять и счетчик. Наш знакомый электрик сказал что наш счётчик нормальный, но документов у нас нет на него. Бывший хозяин не оставил. Председатель даже не слушает, бросает трубку и орет идите в прокуратуру куда хотите, это принято на общем собрании. Имеют ли они право отключить нам электричество? Это наше единственное жилье.
, вопрос №4774781, elena, г. Новосибирск
Уголовное право
Позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А
Методика расследования мошенничества. Информация 1. 16 апреля в прокуратуру Фрунзенского района г. Саратова обратилась Староверова О.А. с заявлением, в котором указала, что около двух месяцев назад ее знакомая Шабунина Н.В. познакомила ее с некой Бычковой Т.Н. Последняя предложила помощь в приобретении двухкомнатной квартиры, первоначальный взнос за которую составил 800 тыс. руб. Староверова О.А. согласилась. Через несколько дней Бычкова Т.Н. позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А. пришла со своим мужем и Федоровой Г.В., передала ей 800 тыс. руб. и паспорта. Бычкова Т.В. попросила всех подождать и минут через 40 вернулась с бланком Жилищного управления, заверенным печатью и подписями должностных лиц, в котором значилось, что от Староверовой О.А. в счет первоначального взноса на строительство двухкомнатной квартиры принято 800 тыс. руб. Указанный документ Староверова О.А. приложила к своему заявлению. Она пояснила, что из разговора с Шабуниной Н.В. узнала, что и ей Бычкова Т.Н. оказывает подобную услугу. Шабунина Н.В. познакомилась с Бычковой Т.Н. через свою родственницу Ульянову М.Ф., которая живет в общежитии и которой Бычкова Т.Н. также обещала помощь в решении жилищного вопроса. На вопрос следователя, что заставило Староверову О.А. обратиться в прокуратуру, та пояснила, что сделала это по настоянию мужа, посчитавшего подозрительным долгое отсутствие сообщений из Жилищного управления. В Жилищном управлении Староверова О.А. узнала, что никакого строительства дома, указанного в документе, не ведется и не планируется. Укажите дополнительные проверочные действия, необходимые для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, если имеющих в наличие оснований недостаточно. Составьте план первоначальных следственных действий, определите содержание задания оперативному аппарату на проведение оперативно-розыскных мероприятий. Информация 2. В результате допросов Шабуниной Н.В. и Ульяновой М.Ф. установлено, что они также передавали Бычковой Т.Н. в счет первоначального взноса за квартиру соответственно 800 тыс. и 600 тыс. руб. Ульянова М.Ф. при этом пояснила, что с Бычковой Т.Н. ее познакомила проживающая в общежитие Ключникова Н.В., со слов которой она знает, Бычковой Т.Н. передавали деньги еще несколько человек из общежития. Шабунина Н.В. и Ульянова М.Ф. также передали следствию отпечатанные на бланках Жилищного управления машинописные тексты о приеме денег, заверенные подписями начальника квартирного отдела и печатью Жилищного управления. Оцените собранные на данном этапе доказательства (информация 2). Дополните план расследования дела. Определите план задания оперативному аппарату. Информация 3. В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены еще 5 человек, передавших Бычковой Т.Н. различные суммы денег. Некоторым из них она давала соответствующие расписки. Секретарь начальника Жилищного управления Купряшина Л.А. по фотографии опознала Бычкову Т.Н. и пояснила, что та часто заходила к ней и просила что-либо отпечатать. Представлялась Бычкова Т.Н. директором строительной фирмы «Жильё». Тексты, которые Купряшина Л.А. набирала для Бычковой Т.Н. являлись по содержанию какими-то докладами. Фирменные бланки Жилищного управления при этом никогда не использовались. Купряшина Л.А. показала также, что иногда по служебной необходимости покидала кабинет, оставляя Бычкову Т.Н. там одну. В результате проведения оперативно-розыскных мероприятий было установлено место жительства Бычковой Т.Н. Дома ее не оказалось. Со слов соседей, неделю назад Бычкова Т.Н. куда-то уехала. Оцените следственную ситуацию. Дополните план расследования уголовного дела. Информация 4. В ходе оперативно-розыскных мероприятий 15 мая Бычкова была задержана в г. Воронеже. Вину в получении денег путем мошенничества созналась частично. На основе информации 4 составьте план допроса подозреваемой. Оцените проделанную работу и составьте план завершающего этапа расследования уголовного дела.
, вопрос №4774536, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 15.08.2025