Здравствуйте. Квартира куплена по материнскому капиталу после развода. У нас три доли Моя - мама. Сына и дочки - 9 лет. Я хочу свою долю хочу подарить дочке. Отец детей с нами не общается. Могут потребовать в нотариусе его согласия? И какие документы нужны для дарения?
Здравствуйте, Лариса!
Подарить можно: Вы имеете полное право подарить свою долю дочери.
Согласие отца НЕ нужно: Нотариус не потребует согласия отца детей, так как вы дарите свое имущество, а дочь его получает.
Обязательные документы:
Паспорт дарителя (ваш).
Свидетельства о рождении детей.
Выписка из ЕГРН на квартиру.
Документ, подтверждающий покупку квартиры с использованием маткапитала и выполнение обязательства по выделению долей (ДКП + Соглашение/Расписка).
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства на дарение доли несовершеннолетней дочери.
Данные об отце детей (из св-ва о рождении).
Первым шагом обратитесь в ООиП для получения разрешения. Это самый важный и иногда не самый быстрый этап. Объясните ситуацию: дарение доли матери несовершеннолетней дочери в квартире, купленной с маткапиталом, отец не участвует в воспитании.
Затем идите к нотариусу. Предоставьте все документы, включая разрешение ООиП.
Уточните у нотариуса: Список документов может незначительно отличаться в разных нотариальных конторах, лучше уточнить заранее.
Регистрация перехода права: После подписания договора дарения у нотариуса, он сам направит документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Регистрация является обязательной.
Была рада Вам помочь! Если будет необходима дальнейшая консультация и помощь в составлении документов (услуги платные) — жду обращения в личные сообщения. Хорошего дня!
Буду благодарна за обратную связь! Поставьте положительную оценку за ответ — и я пойму, что он был Вам полезен.
Здравствуйте, Лариса!
По вашему вопросу о дарении доли в квартире дочери после развода, учитывая, что квартира была куплена по материнскому капиталу, и у вас три доли (ваша, сына и дочери по 9 лет), могу пояснить следующее:
1. Потребуется ли согласие отца детей?
Поскольку квартира была приобретена после развода, она не является совместно нажитым имуществом супругов. Следовательно, согласие бывшего супруга на распоряжение вашей долей в квартире не требуется. Это подтверждается тем, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ). Вы являетесь участником долевой собственности, и ваш бывший супруг таковым не является.
2. Какие документы нужны для дарения?
Для оформления договора дарения доли в квартире вам понадобятся следующие документы:
Паспорта дарителя (ваш) и одаряемого (вашей дочери).
Правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие ваше право собственности на долю. Это может быть договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и т.п.
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая актуальные сведения о праве собственности.
Договор дарения. Он должен быть составлен в письменной форме. Поскольку речь идет об отчуждении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Важно:
Поскольку одаряемый — несовершеннолетний ребенок (9 лет), договор дарения от вашего имени как дарителя будет подписан вами. Ваша дочь, как несовершеннолетняя, будет выступать стороной договора (одаряемым) в лице вас как законного представителя.
В договоре дарения будут указаны ваши данные как дарителя, данные вашей дочери как одаряемого, а также подробное описание доли в квартире, которая передается в дар.
После нотариального удостоверения договора дарения, нотариус может направить документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности в электронном виде, либо вы можете сделать это самостоятельно через МФЦ.
Буду благодарна за оставленный отзыв. Для меня это важно. Спасибо!
